Villa indépendante 260 m², Lumbarda

Villa romantique en première ligne à vendre sur l'île de Korčula Entourée de pins, à quelques pas de la mer !Découvrez le charme d'une villa romantique en première ligne sur l'île de Korčula, nichée au milieu des pins et offrant des vues imprenables sur la mer. Cette villa neuve, achevée en 2022, s'étend sur 260 m sur un généreux terrain de 609 m dans un quartier résidentiel paisible, situé dans l'une des plus belles criques de Korčula.Cette spacieuse villa est conçue pour accueillir jusqu'à 8 personnes, offrant un espace de vie confortable, climatisé et meublé avec goût. La villa est répartie sur 3 étages et comprend 2 appartements séparés, qui sont loués ensemble en tant qu'unité unique, garantissant une intimité totale pour vous et vos invités.Agencement des espaces Rez-de-chaussée :Appartement pour 2 personnessalle de séjour avec cuisine intégréechambre pour 2 personnes avec lit 160200 cm et fenêtre avec moustiquairesalle de bain avec douche à l'italienne et fenêtre avec moustiquairespacieux dressing2 terrasses, l'une attenante à l'appartement et l'autre dans le jardin à l'ombre d'un olivierclimatisation, smart TV et wifi.À côté du petit appartement, il y a une pièce en béton de 48 m. Cette pièce a une fenêtre, une porte séparée et de l'électricité. L'alimentation en eau est également dans cette pièce. La moitié de cet espace est actuellement utilisée pour le stockage de meubles d'été. L'autre moitié pourrait être utilisée à d'autres fins. Il y a aussi un réservoir de collecte d'eau de pluie de 17 000 litres avec une pompe, ce qui nous permet d'arroser le jardin et de nettoyer les terrasses avec un nettoyeur haute pression.Étages supérieurs :appartement duplex pour 6 personnes1er étagehall d'entréesalle de séjour de 58 m avec cuisine entièrement équipée et vue sur la merwc invités buanderieterrasse de 53 m avec vue sur la merterrasse de 30 m avec chaises longues et vue sur la merterrasse de 20 m avec barbecue et vue sur la merclimatisation et wifi sur tout l'étage.2ème étage3 chambres pour 2 personnes (1 chambre avec lit double et 2 lits simples)dans chaque chambresalle de bain privéefenêtres avec moustiquaires intégrées (y compris les salles de bain)climatisation et wifivue sur la merCaractéristiques clés :Accès direct à la mer, à seulement 10 pas de l'eauJardin en terrasses entourant la villa, offrant intimité et sérénitéMultiples terrasses pour se détendre et profiter des vuesParking privé pour 2 voitures, avec une prise électriquePlage publique avec longues chaises au pied de la maisonEntièrement climatisée, meublée et équipée pour une utilisation immédiate4 chambres, 4 salles de bain au totalÉquipée de Wi-Fi Balcon et terrasses pour profiter des magnifiques environs Vendue meublée et prête à être louée, si applicableEn parfait état100 % des parts de l'entreprise à vendre, disponibles uniquement sous forme de transaction de partsCette villa représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une propriété luxueuse dans l'un des emplacements les plus prisés de Croatie, parfaite pour des locations de vacances, un usage privé ou une opportunité d'investissement.En cas de location potentielle - le tarif nocturne varie de 420 à 634 , selon la saison et la période de voyage.L'île de Korčula est facilement accessible depuis Split et Dubrovnik, ce qui en fait une destination pratique pour les voyageurs explorant la côte dalmate de Croatie. Si vous voyagez de Split à Korčula, vous pouvez atteindre l'île en voiture et en ferry via Orebić, ce qui prend environ 2,5 heures de route de Split à Orebić suivies d'une traversée en ferry de 20 minutes jusqu'à Korčula. Il existe également un catamaran passager direct de Split à Korčula qui prend environ 2,5 heures. Les visiteurs voyageant avec un véhicule peuvent prendre le ferry pour voitures de Split à Vela Luka, un trajet d'environ 3 heures, puis conduire environ 45 minutes de Vela Luka à la ville de Korčula. Un bus direct de Split à Korčula est également disponible et prend environ 5 heures.Pour les invités arrivant de Dubrovnik à Korčula, le trajet est encore plus court. Voyager en voiture de Dubrovnik à Orebić prend environ 2 heures, suivies d'une traversée en ferry de 20 minutes jusqu'à Korčula. Il existe également un catamaran passager direct de Dubrovnik à Korčula, avec un temps de trajet d'environ 2 heures.Notre maison de vacances est située à Lumbarda, un charmant village balnéaire à seulement 7 minutes en voiture de la ville de Korčula, offrant un accès facile aux plages, restaurants et attractions locales tout en offrant un cadre paisible et relaxant sur l'île de Korčula.Veuillez noter qu'une fois que vous achetez 100 % des parts de l'entreprise, vous serez exonéré de la taxe de transfert de propriété de 3 %, ce qui signifie une économie de 46 200 . Ref: RE-LB-IRO40600 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit быть signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriete: Jardin, Urbanisé. Agence: Imago Litoris d.o.o.Licence: 116/2012 HGK