Villa indépendante 300 m², Sušak, Rijeka

Immobilier exclusif en bord de mer présente une villa de luxe en front de mer à vendre dans la région de Kvarner. Située dans l'un des quartiers résidentiels les plus prestigieux de la région, cette propriété rare en première ligne de la mer dispose d'un accès direct au bord de l'eau, de vues panoramiques sur la mer Adriatique et de sa propre possibilité d'amarrage privé. Représentant le summum de l'immobilier de luxe dans l'Adriatique du Nord, cette résidence méditerranéenne équilibre parfaitement accessibilité urbaine et intimité absolue, en faisant un choix idéal pour les acheteurs à haut revenu à la recherche d'une maison en bord de mer exclusive en Croatie.La villa se trouve sur un terrain en front de mer magnifiquement paysagé de sept cents quatre-vingt-dix mètres carrés où la mer touche presque le jardin, offrant trois cents mètres carrés d'espace intérieur raffiné répartis sur trois niveaux. L'architecture harmonise parfaitement le luxe contemporain avec le caractère méditerranéen authentique, maximisant la lumière naturelle, les vues sur la mer ouverte et la vie intérieure-extérieur. Conçue avec deux entrées séparées, la disposition offre une flexibilité exceptionnelle, permettant à la propriété haut de gamme de fonctionner sans effort comme un domaine familial privé, une résidence multigénérationnelle, un refuge exclusif pour invités, ou un investissement à haut rendement pour des locations touristiques de luxe sur le marché de l'hospitalité haut de gamme en pleine croissance de l'Adriatique du Nord.La disposition intérieure est soigneusement planifiée pour une polyvalence supérieure. Deux salons spacieux créent des zones de détente distinctes surplombant l'eau, complétés par deux cuisines entièrement équipées et deux salles à manger idéales pour des arrangements de vie indépendants ou des réceptions sophistiquées. Les quartiers de sommeil comprennent trois chambres privées, mises en valeur par une impressionnante suite parentale de quarante mètres carrés conçue pour fonctionner comme un appartement autonome au sein de la résidence. Les espaces secondaires haut de gamme incluent une buanderie, un bureau à domicile dédié, une salle serveur prête pour la technologie, et une cave à vin sur mesure adaptée aux connaisseurs.Les espaces extérieurs élèvent cette villa de luxe de Kvarner à un statut de station balnéaire. Une piscine chauffée et climatisée permet de profiter toute l'année, entourée de terrasses ensoleillées avec des vues dégagées sur la mer. Deux grandes terrasses font face directement à l'Adriatique, créant le cadre ultime pour la détente au lever du soleil et les rassemblements au coucher du soleil. Positionnée discrètement sous la zone de la piscine se trouve une zone de bien-être dédiée équipée d'un sauna et d'une douche, offrant une expérience de spa isolée au sein de la maison.Construite selon les spécifications techniques les plus élevées, cette propriété clé en main garantit une efficacité énergétique maximale, sécurité et contrôle climatique. La villa comprend des menuiseries en aluminium haut de gamme avec du verre triple vitrage, des volets électriques automatiques, un chauffage par le sol avancé associé à un système de climatisation par ventilo-convecteurs, et un système de ventilation de récupération d'air à la pointe de la technologie. Des revêtements de sol en céramique haut de gamme et en parquet sont présents dans toute la maison, associés à des meubles de designers italiens, et la propriété est vendue entièrement meublée et prête à emménager.Située à quelques minutes des centres-villes animés de Rijeka et Opatija, des marinas de classe mondiale, des restaurants de luxe et des liaisons de transport international, cet emplacement est très convoité. Que vous recherchiez une résidence permanente en bord de mer en Croatie, une maison de vacances prestigieuse, ou un actif sécurisé sur le marché locatif de luxe de l'Adriatique, ce domaine méditerranéen unique représente une opportunité rare où emplacement privilégié, intimité absolue et architecture haut de gamme se rejoignent. Ref: RE-AB-RI Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit быть signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriete: Piscine, Spa, Sauna, Chauffage au sol, Jardin, Urbanisé, Moderne. Agence: MBS: 040202783OIB: 54177928586Address: Bela Vodica 30, 51300 Crni Lug (Bela Vodica), HRLicence: 126/2016 HGK