Villa indépendante 180 m², Kaštela

Située au cœur de Kaštel Novi, directement sur le front de mer et à quelques pas de la mer, cette remarquable maison de luxe représente un rare mélange de patrimoine dalmate authentique, de vie contemporaine raffinée et de savoir-faire haut de gamme. Positionnée dans l'un des emplacements les plus recherchés de la Riviera de Kaštela, la propriété offre un style de vie unique immergé dans le charme méditerranéen, avec des plages, des restaurants, des cafés, des promenades et des commodités quotidiennes à distance de marche.Parfaitement située entre Split et Trogir, et à seulement quelques minutes en voiture de l'aéroport international de Split, la maison bénéficie d'une connectivité exceptionnelle tout en préservant l'intimité et l'authenticité d'un cadre côtier historique. Cet emplacement prisé continue d'attirer des acheteurs à la recherche de maisons élégantes en bord de mer en Croatie, que ce soit pour un usage privé, des vacances de luxe ou un investissement dans le tourisme haut de gamme.La propriété offre environ 180 m d'espace de vie magnifiquement conçu réparti sur trois niveaux, avec des intérieurs enrichis par une abondance de lumière naturelle, des détails architecturaux soigneusement préservés et un équilibre harmonieux entre des éléments en pierre traditionnels et des esthétiques de design moderne.Dès l'entrée, la maison révèle son caractère distinctif à travers des caractéristiques en pierre d'origine préservées, des textures élégantes et des intérieurs soigneusement agencés qui créent une atmosphère de luxe discret. Chaque espace a été conçu avec une attention particulière au confort, à la fonctionnalité et à l'élégance méditerranéenne intemporelle.Le rez-de-chaussée est conçu comme une zone de détente et de divertissement privée. Un spacieux hall d'entrée avec une arche en pierre authentique mène à un élégant espace salon, accompagné d'une salle de bain, d'un espace vestiaire et d'une douche à l'italienne. Ce niveau dispose également d'un espace bien-être privé avec sauna et jacuzzi, créant une expérience de spa rare dans le confort de la maison. Un accès direct à la terrasse extérieure et à une cuisine d'été entièrement équipée renforce le style de vie intérieur-extérieur qui définit la vie côtière de luxe en Croatie.Le premier étage comprend deux chambres spacieuses et magnifiquement aménagées, chacune bénéficiant de vues enchanteuses sur la mer, la marina et la pittoresque baie de Kaštela. Deux salles de bains luxueuses et un élégant couloir complètent ce niveau, offrant à la fois intimité et sophistication pour les propriétaires et leurs invités.Le niveau des combles a été transformé en un espace de vie ouvert, lumineux et accueillant, comprenant un salon spacieux, une cuisine élégante et une zone de salle à manger. De grandes fenêtres encadrent le paysage côtier environnant, tandis qu'une salle de bain supplémentaire de luxe complète l'étage supérieur.Achevée en mars 2026, la maison n'a jamais été occupée et est présentée en état immaculé. La rénovation a été réalisée entièrement de la fondation au toit en collaboration avec des artisans locaux, des spécialistes de la construction et des artistes, avec un accent exceptionnel sur la qualité, la durabilité et l'esthétique.Chaque élément structurel et technique de la propriété a été soigneusement renouvelé, y compris une nouvelle dalle de fondation en béton armé avec des systèmes avancés d'étanchéité et d'isolation thermique, des murs en pierre traités et injectés professionnellement garantissant une sécheresse complète et une protection contre l'humidité, des installations électriques et de plomberie entièrement nouvelles, des fenêtres et portes en bois massif sur mesure, des escaliers intérieurs revêtus de pierre de qualité, et un toit complètement reconstruit avec une isolation thermique moderne.L'intérieur est entièrement meublé et équipé par un designer selon les normes les plus élevées, permettant un emménagement immédiat sans besoin d'investissement supplémentaire. Des matériaux naturels, des détails sur mesure, des solutions d'éclairage élégantes et des finitions de haute qualité créent une atmosphère sophistiquée mais accueillante dans toute la propriété.Une attention particulière a également été accordée au confort tout au long de l'année. Chaque pièce est équipée de son propre système de climatisation pour le chauffage et le refroidissement, tandis que le chauffage par le sol infrarouge avec contrôle de la température de chaque pièce assure un confort maximal en toutes saisons. Des caractéristiques supplémentaires telles que des systèmes d'interphone à chaque étage et un éclairage ambiant contemporain élèvent encore l'expérience de vie.Des propriétés de ce calibre et de cette authenticité, situées directement au bord de la mer dans le centre historique de Kaštela, deviennent rarement disponibles sur le marché. Alliant un emplacement prestigieux en bord de mer, une rénovation de luxe complète, des équipements de bien-être et un caractère dalmate intemporel, cette résidence exceptionnelle représente une opportunité unique pour les acheteurs à la recherche d'une vie méditerranéenne raffinée ou d'un investissement précieux dans le marché immobilier côtier de luxe en Croatie. Ref: RE-LB-IRO2881 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit быть signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriete: Spa, Sauna, Chauffage au sol, Moderne. Agence: Imago Litoris d.o.o.Licence: 116/2012 HGK