Villa indépendante 472 m², neuve, Žminj

Nous présentons une villa de luxe unique de plain-pied d’une surface utile nette de 471,58 m2 (surface totale de 711,40 m2), conçue pour ceux qui recherchent une qualité de vie sans compromis, l’intimité et un design sophistiqué.

Un impressionnant espace de vie ouvert avec des plafonds de 4,5 mètres de hauteur crée une sensation d’espace, d’élégance et d’abondance de lumière naturelle.

La villa se compose de :

- quatre somptueuses chambres, chacune avec sa propre salle de bains ;
- un salon, une cuisine et une salle à manger d’une surface totale de 111,11 m2 ;
- une cave à vin, idéale pour la conservation et la dégustation de grands crus ;
- un espace bien-être avec jacuzzi et sauna ;
- une salle de sport privée moderne et entièrement équipée ;
- un détail architectural unique – un tunnel passant sous la piscine et reliant l’espace intérieur à la nature environnante ;
- un impressionnant domaine privé de 14.000 m2 garantissant calme et discrétion ;
- de vastes terrasses destinées à profiter de l’extérieur et à se retrouver dans un cadre de nature intacte ;
- une luxueuse piscine de 17 mètres de long, parfaite pour se détendre pendant les mois les plus chauds.

Lors de la conception et de l’équipement, des matériaux soigneusement sélectionnés de fabricants européens renommés ont été utilisés : carrelage Kronos Ceramiche, parquet italien premium CP, portes intérieures Bluinterni, sanitaires Flaminia, système de chauffage au sol et pompe à chaleur, borne de recharge pour véhicules électriques.

La villa est située dans un paisible village istrien près de Žminj, dans l’un des emplacements les plus recherchés du centre de l’Istrie, réputé pour son excellente desserte routière et son authentique environnement méditerranéen. L’aéroport de Pula se trouve à seulement 30 minutes en voiture, tandis que la mer et le littoral sont accessibles en 15 minutes. La célèbre perle istrienne Rovinj, ainsi que Rijeka, se trouvent à environ une demi-heure de route.

Cette propriété exceptionnelle représente une rare opportunité d’acquérir une résidence de luxe alliant architecture contemporaine, équipements haut de gamme, intimité totale et ambiance istrienne authentique.

Elle est idéale comme demeure familiale exclusive, oasis privée de vacances ou investissement prestigieux sur l’un des marchés immobiliers les plus attractifs de l’Adriatique.