Terrain constructible en Vente

Prodaje se građevinsko zemljište ukupne površine 6.150 m2 u naselju Paukovec, Sveti Ivan Zelina.

Zemljište se sastoji od dvije parcele. Širina uz pristupni put iznosi približno 26 metara, a dužina je približno 250 metara. Uz cijelu dužinu se proteže pristupni put.

Prema Prostornom planu uređenja Grada Svetog Ivana Zeline, parcele se nalaze u građevinskom području naselja.

UVJETI GRADNJE:
- Stambeni ( samostojeći ili dvojni) ili poslovni objekt ( mogućnost kombinacije) koji mora biti udaljen od pristupnog puta najmanje 5,00 m te od susjednih međa - najmanje 3,00 m.
- Minimalna površina parcele za gradnju iznosi 400 m2, minimalna širina građevne parcele mora biti 14 m.
- Ako se radi o dvojnom objektu minimalna širina građevinske parcele može biti i 12 m.
- Koeficijent izgrađivosti parcele iznosi 40 %.
- Maksimalna dozvoljena visina objekta iznosi 9 m, a može sadržavati suteren ili podrum, prizemlje i dva kata.
- Prilikom projektiranja mora se zadovoljiti kriterij minimum 20 % od zelenih površina.

INFRASTRUKTURA:
Struja se nalazi na pristupnom putu uz parcelu, voda na udaljenosti od 280 metara od parcele, a za odvodnju je predviđena sabirna jama.

LOKACIJA:
Paukovec je mirno naselje u Svetom Ivanu Zelini, smješteno u zelenom i prirodnom okruženju Prigorja. Lokaciju karakterizira ugodno seosko okruženje, dobra prometna povezanost sa Svetim Ivanom Zelinom i Zagrebom te idealan spoj privatnosti, prirode i svakodnevne dostupnosti sadržaja potrebnih za ugodan život.
Zemljište se nalazi na uzvisini, u blizini se nalaze obiteljske kuće i vikendice.

KONTAKT:
Snježana Čabraja
Mob. + 385 099 3601 634
E-mail: snjezana.cabraja@domekspert.hr

ID CODE: 3243