Terrain constructible en Vente

EKSKLUZIVNO, SAMO U KAISER IMMOBILIENU!

Ekskluzivno građevinsko zemljište s panoramskim pogledom na more – Zaton Mali, Dubrovnik

Na jednoj od najatraktivnijih lokacija dubrovačkog područja nalazi se građevinsko zemljište ukupne površine 350 m². Riječ je o iznimno rijetkoj prilici za investiciju i izgradnju luksuzne vile s otvorenim panoramskim pogledom na Zatonski zaljev, na lokaciji gdje budući pogled neće biti moguće zakloniti novom gradnjom.

Parcela se nalazi na povišenom terenu, svega približno 40 metara od mora, okružena zelenilom i pruža potpun osjećaj privatnosti i ekskluzivnosti.

Mogućnosti gradnje:

Zemljište se nalazi unutar izgrađenog građevinskog područja te omogućuje izgradnju:

- luksuzne obiteljske vile ili
- vile s tri stambene jedinice.

Dozvoljena je maksimalna tlocrtna izgrađenost od 40% površine parcele, odnosno 134,8 m², što omogućuje ukupnu maksimalnu bruto razvijenu površinu od 404,4 m².
Nakon izgradnje objekta ostaje više od 200 m² slobodne površine za uređenje vrta, bazena, sunčališta i dodatnih sadržaja.

Prema lokacijskoj informaciji zemljište se nalazi u izgrađenom dijelu građevinskog područja, u zoni mješovite namjene (M1). U toj zoni prevladava stambena izgradnja, a dopušteni su i određeni poslovni i turistički sadržaji.

Karakteristike i parametri gradnje:
- Minimalna površina građevinske čestice: 300 m²
- Maksimalni koeficijent izgrađenosti (kig): 0,4
- Maksimalni koeficijent iskoristivosti (kis): 1,2
- Dopuštena gradnja: podrum/suteren + prizemlje + kat + potkrovlje
- Maksimalna visina građevine: 9,0 m
- Moguća je gradnja obiteljske vile ili građevine s najviše tri funkcionalne jedinice (stana).

Budući da parcela ima 337 m², zadovoljava minimalni uvjet za gradnju i na njoj se može graditi sukladno navedenim urbanističkim parametrima.

Prednosti lokacije:

- panoramski pogled na more i Zatonski zaljev
- lokacija u prvom građevinskom redu do mora
- zajamčena otvorenost pogleda
- potpuna infrastruktura uz parcelu (struja, voda, telefon i internet)
- mogućnost držanja broda uz obalu ispod parcele
- mirno i zeleno okruženje
- iznimno rijetka prilika za gradnju luksuzne nekretnine na dubrovačkom području

Blizina sadržaja:

- More i obala – 80 m
- Centar Zatona Malog – 1 km
- Povijesna jezgra Dubrovnik – 10 km
- Dubrovnik Airport – 30 km
- Restorani, trgovine i marina – nekoliko minuta vožnje

Ova nekretnina predstavlja jedinstvenu priliku za izgradnju luksuzne vile na jednoj od najpoželjnijih lokacija dubrovačke rivijere, s trajno otvorenim pogledom na more i iznimnim investicijskim potencijalom.

Za više informacija kontaktirajte agenta:

Davor Piškulić
davor@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobiline.hr
+385 95 583 8240 (WhatsApp, Viber)

ID CODE: 110-265

Davor Piškulić
Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina
Mob: +385955838240, +385995677888
E-mail: davor@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr