Terrain constructible en Vente

U Zadarskom kanalu, između Nina i Paga, nalazi se Ljubač – mirno mjesto poznato po rijetkoj pješčanoj obali i plitkom, toplom moru. Upravo ovdje, u prvom redu do mora, nudi se kompaktan zemljišni kompleks od 3.034 m² s direktnim izlazom na šetnicu i plažu.

Asfaltirani javni pristup osigurava jednostavnu logistiku gradnje i korištenja, a okruženje je tiho, stambeno i sigurno. U krugu kratke vožnje nalaze se Nin (≈15 min) i Zadar (≈20 min) sa svim sadržajima za cjelogodišnji život i visoku turističku potražnju.

Zašto je ovo mjesto ispred drugih:

Prvi red do mora uz pijesak – kombinacija koja je na Jadranu raritet

Velika površina 3.034 m² koja omogućuje promišljen koncept (vile s bazenom, butik resort, premium obiteljski dom)

Asfaltni pristup – lak ulazak strojeva i opskrbe, jednostavna operativa tijekom gradnje i rada

Okruženje tražene zone: obiteljske plaže, prirodna tišina i odlična povezanost sa Zadarom, autocestom i zračnom lukom

Investicijski pogled:
Potražnja za „beachfront” smještajem s privatnošću i pješčanom obalom je trajno iznad ponude. Veliki jedinstveni komad zemlje u prvom redu daje prednost u projektiranju (orijentacija, razmaci, privatnost) i stvara premium produkt s iznadprosječnim ADR-om i brzim apsorpcijskim rokom prodaje/najma.
Napomena: konkretni urbanistički parametri i moguća tipologija gradnje potvrđuju se uvidom u važeće prostorno-plansko akte i posebne uvjete nadležnih tijela.

Sažetak

Lokacija: Ljubač, Ražanac (Zadarska županija)

Pozicija: prvi red do mora, uz pješčanu plažu

Površina: 3.034 m² (jedinstvena cjelina)

Pristup: javni asfaltirani put

Namjena: stambena/turistička gradnja sukladno planu (detalji na uvid)

Ovakve pozicije rijetko se pojavljuju na tržištu – kontaktirajte za uvjete, dokumentaciju i obilazak na terenu.

ID CODE: DA100065913

Mateo Čirjak
Asistent u posredovanju
Mob: 095/810-4649
Tel: 023/551-400
E-mail: mateo.cirjak@dogma-nekretnine.com
www.dogma-nekretnine.com