Na atraktivnoj i prometno izvrsno povezanoj lokaciji u Šapjanama, na području općine Matulji, prodaje se velika i višenamjenska poslovno-stambena zgrada ukupne površine 2.095 m², smještena na zemljištu površine 3.560 m². Zgrada se nalazi uz lokalnu cestu koja vodi prema Sloveniji i Italiji, što je čini iznimno pogodnom za strane klijente, turiste ili tranzitni promet.

Uz osnovnu parcelu od 2.000 m², nekretnini pripada i dodatna parcela površine 1.560 m², koja nudi razne mogućnosti za proširenje sadržaja. Na toj dodatnoj površini moguće je urediti dječje igralište, vanjski wellness, teretanu, prostor za rekreaciju, vrt ili dodatni komercijalni sadržaj, ovisno o poslovnom konceptu budućeg vlasnika.

Zahvaljujući velikoj okolnoj površini, oko objekta je osigurano dovoljno parkirnih mjesta, ne samo za osobna vozila, već i za kamione, dostavna vozila i autobuse. To čini ovu nekretninu idealnom za poslovne subjekte s većim logističkim potrebama, kao i za turističke ili ugostiteljske djelatnosti koje primaju veće grupe gostiju.

Struktura zgrade po etažama:
Prizemlje – poslovni prostor (1.045 m²):
Prizemlje zgrade površine 1.045 m² prethodno je korišteno kao kompleks medicinskih ordinacija, a trenutno se nalazi u vrlo dobrom i funkcionalnom stanju. Prostor je raspoređen kao niz prostorija idealnih za medicinske, kozmetičke, terapeutske ili uredske djelatnosti. Svaka prostorija ima kvalitetnu unutarnju stolariju, dok su sanitarni čvorovi uredni i potpuno opremljeni – uključujući i sanitarne čvorove prilagođene osobama s invaliditetom.

Posebna prednost ovog prostora je kotlovnica koja omogućuje centralno grijanje i hlađenje cijelog prizemlja, čime se osigurava ugodna temperatura tijekom cijele godine. U stropovima su postavljeni moderni LED paneli s ukrasnim motivima, koji prostoru daju toplinu i estetsku vrijednost. Dodatnu svjetlost i osjećaj prostranosti prostoru pružaju pregradni stakleni zidovi, koji razdvajaju prostorije, ali istovremeno omogućuju vizualnu povezanost i prozračnost.

Zahvaljujući visokom stupnju očuvanosti i funkcionalnosti, uz minimalna dodatna ulaganja moguće je odmah započeti s radom, bilo da se prostor nastavi koristiti za slične zdravstvene ili wellness namjene, bilo da se prenamijeni u klasične uredske prostore. Direktan ulaz s ulice i osiguran pristup osobama s invaliditetom dodatno povećavaju praktičnost i pristupačnost ovog dijela zgrade. 

Prvi kat – restoran i trgovina (650 m²):
Na prvom katu nalazi se ugostiteljski objekt koji uključuje profesionalno opremljenu kuhinju, salu za goste, šank te veliku natkrivenu terasu s panoramskim pogledom, idealnu za ljetna druženja i evente. Uz restoran, prostor uključuje i dio koji je ranije služio kao manja trgovina ili skladište. Kat ima odvojen ulaz za dostavu i osoblje.

Drugi kat – stambeni dio (400 m²):
Stambena etaža organizirana je kao šest opremljenih apartmana, od kojih svaki ima vlastitu kupaonicu i terasu. Zahvaljujući zasebnom ulazu i mirnoj poziciji, ovaj kat je savršen za turistički najam, službeni smještaj ili vlasničko stanovanje.

Dodatne informacije:
Ukupna površina zgrade: 2.095 m²

Ukupna površina zemljišta: 3.560 m² (2.000 m² + dodatna parcela 1.560 m²)

Parking: dostatno za više od 30 osobnih vozila, autobuse i kamione

Infrastruktura: internet, videonadzor, klimatizacija, kvalitetna stolarija

Vlasništvo: uredno 

Lokacija: uz prometnicu prema Sloveniji i Italiji – odlična povezanost s inozemstvom

Potencijal i primjena:
Ova nekretnina pruža širok spektar mogućnosti. Može se koristiti kao zdravstveni centar, dom za starije, edukacijski kampus, hostel, wellness kompleks ili kombinacija restorana, apartmanskog smještaja i najma poslovnih prostora. Lokacija uz granični pravac daje joj dodatnu vrijednost za strane investitore i klijente, dok dodatna parcela omogućuje daljnji razvoj prema potrebama tržišta.

Za više informacija i razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte.
Ova jedinstvena nekretnina spaja funkcionalnost, prostranost i stratešku lokaciju – savršena prilika za ozbiljne investitore i poduzetnike!

ID CODE: 16550

Lida Orlić
Agent s licencom
Mob: 098/980-2954
Tel: +385 51 341 080
E-mail: lida.orlic@dogma-nekretnine.com
www.dogma-nekretnine.com



ID CODE: 16550

Lida Orlić
Agent s licencom
Mob: 098/980-2954
Tel: +385 51 341 080
E-mail: lida.orlic@dogma-nekretnine.com
www.dogma-nekretnine.com

Croazia

Cheminée

Taverne

Système d'alarme

balcon

terrasse

Jardin privé

Maison

Maison individuelle

parc

active

Maison individuelle Šapjane, Matulji, Matulji



ID CODE: 16550

Lida Orlić
Agent s licencom
Mob: 098/980-2954
Tel: +385 51 341 080
E-mail: lida.o...

Maison individuelle Šapjane, Matulji, Matulji | 5 pièces | 2095 m²

Vente Maison individuelle  en Šapjane, Matulji Matulji. Avec terrasse, chauffage collectif, 2095 m², ref. 3391787

Agences et promoteurs

Données et analyses du marché

Particuliers

Actualité immobilière

Espace sécurité

Travaillez avec nous

Nous avons envoyé un courriel contenant le lien de vérification à l'adresse suivante :

La vérification vous permet de :

Cliquez sur le lien dans l'email que nous vous avons envoyé pour valider votre inscription et accéder à tous les services.

Maison individuelle Šapjane, Matulji, Matulji

Annonces immobilières à Matulji

Commune de Matulji

Province de Primorje-Gorski Kotar

Prix propriétés à Matulji