Terrain constructible en Vente

Posredujemo u prodaji zemljišta koje ukazuje na izvanrednu priliku za investiciju, posebno u turizmu. Zemljište sveukupno ima 5 832 m², od čega je svega 505 m² poljoprivredno zemljište, dok je ostatak građevinsko. Zemljište dolazi s pripremljenim projektom za gradnju vila, što dodatno povećava atraktivnost za investitore. Za jedan dio zemljišta tj. jednu vilu predan je zahtjev za građevinsku dozvolu.

Zemljište se nalazi uz glavnu prometnicu, a priključci za vodu i struju su već na parceli što olakšava gradnju.
Trenutna parcelacija terena podijeljena je na tri građevinska zemljišta i jedno manje poljoprivredno zemljište, no moguće su prilagodbe prema željama kupca. Trenutna raspodjela izgleda ovako:
- Dva veća građevinska zemljišta površine 2243 m² i 1647 m², pri čemu se svako može dodatno podijeliti na tri zasebne parcele.
- Treće građevinsko zemljište površine 680 m², uz koje se nalazi poljoprivredno zemljište od 505 m², idealno za prostranu okućnicu.
- Parcela predviđena za pristupni put, ukupne površine 757 m².

S obzirom na to da je minimalna površina potrebna za gradnju 500 m², trenutna parcelacija omogućuje izgradnju sedam vila, uz dodatno poljoprivredno zemljište koje može služiti kao vrt ili okućnica.
Fleksibilnost u parcelaciji omogućuje prilagodbu prema viziji investitora, čineći ovaj prostor izvrsnom prilikom za razvoj luksuznih nekretnina.

Najbliže veće mjesto, Barban, udaljeno je samo 4 km.
Barban je slikovito naselje smješteno u srcu Istre, na blagim brežuljcima koji pružaju prekrasan pogled na okolnu prirodu i more koje se nalazi na samo nekoliko kilometara udaljenosti. Okružen vinogradima, maslinicima i bujnim šumama, Barban odiše autentičnim istarskim šarmom i mirnim seoskim ambijentom. Unatoč svojoj mirnoći, Barban je strateški smješten blizu glavnih prometnica, omogućujući brz i jednostavan pristup obližnjim plažama na istočnoj obali Istre, kao i turističkim središtima poput Pule, Rovinja i Labina.

Ovo zemljište predstavlja izvrsnu priliku za razvoj elitnog naselja, vila ili odvojenog resorta.
Vlasništvo je uredno 1/1 i bez tereta, spremno za gradnju.

Blizina mora - 13 km
Barban - 4 km
Pula - 30 km

ID CODE: IS1516497

Sandra Miletić
Agent s licencom
Mob: 091/988-5843
Tel: 052/639-276
E-mail: sandra.miletic@dogma-nekretnine.com
www.dogma-nekretnine.com