Villa indépendante 281 m², Hvar

Cette villa de luxe unique 5***** à vendre est située en plein cœur de la ville de Hvar, à seulement 20 mètres de la mer, présentant une opportunité d'investissement rare et exceptionnelle dans l'immobilier de luxe croate. Le concept architectural de la propriété allie harmonieusement le charme méditerranéen traditionnel à un design intérieur moderne sophistiqué. S'étendant sur quatre étages avec une surface habitable totale de 281,5 mètres carrés, la villa est actuellement configurée en quatre unités indépendantes, bien qu'elle offre la flexibilité d'être facilement convertie en une spacieuse maison familiale avec plusieurs chambres.Le rez-de-chaussée, le premier étage et le deuxième étage couvrent chacun 86,40 mètres carrés et partagent un plan d'étage identique comprenant une kitchenette, un espace de vie spacieux, un espace nuit élégamment séparé par une paroi en verre, et deux salles de bains avec toilettes. Le quatrième étage mesure 22,30 mètres carrés et comprend également une kitchenette, un espace de vie et de sommeil, et une salle de bain. Un ascenseur intégré relie tous les niveaux de la maison pour un confort maximal, et la propriété bénéficie de deux entrées séparées, l'une au sud au niveau du sol et l'autre au nord au premier étage.Étant donné son emplacement privilégié dans le cœur historique de la ville de Hvar, la villa dispose d'une cour intime mesurant un peu moins de 50 mètres carrés. Cet espace extérieur est conçu comme une extension naturelle de l'espace de vie intérieur du rez-de-chaussée, équipé de confortables fauteuils en rotin et d'un jacuzzi privé. Cette propriété en bord de mer est une véritable rareté sur le marché, offrant un excellent investissement pour un style de vie luxueux ou une location touristique haut de gamme très lucrative dans l'une des destinations les plus exclusives de la côte adriatique. Ref: RE-LB-BIL15926 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit быть signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriete: Spa, Ascenseur, Moderne. Agence: Imago Litoris d.o.o.Licence: 116/2012 HGK