Maison individuelle 263 m², neuve, Trogir

Century 21 intervient dans la vente d’une villa unique sur l’île de Čiovo.

Une villa d’une surface intérieure de 263 m2 est à vendre sur l’île de Čiovo, située sur un terrain de 560 m2. Il s’agit d’une construction neuve de 2025, conçue pour une habitation contemporaine mettant l’accent sur le confort, l’intimité et des prestations supplémentaires.

La maison dispose de 4 chambres, et son orientation sud-ouest contribue à une ambiance très ensoleillée et à un agréable éclairage naturel. La vue sur la mer, l’emplacement calme et la proximité de la nature confèrent à ce bien une valeur particulière, ce qui en fait un choix attrayant pour les acheteurs à la recherche d’un espace de vie de qualité sur Čiovo, à deux pas de Trogir et de l’aéroport de Split.

L’aéroport se trouve à seulement 10 minutes, avec la précision qu’il n’y a pas de bruit d’avion typique.

La cuisine est équipée de tous les appareils possibles. Des éléments design et artistiques soulignent davantage le caractère de la maison, tandis que le système smart home offre un niveau supérieur de praticité dans l’utilisation quotidienne.

Parmi les aménagements extérieurs et supplémentaires, on distingue le balcon, la loggia, la terrasse, l’atrium, le jardin, la cour et les abords paysagers. Le bien comprend également une piscine, un jacuzzi, un sauna, des espaces bien-être et fitness, ainsi qu’un espace barbecue, permettant un séjour et une détente de qualité au sein même de la parcelle.

Pour la sécurité et la fonctionnalité, un système de vidéosurveillance, une alarme et une porte anti-effraction ont été installés. La maison dispose d’un garage, d’un parking, d’une borne de recharge pour voiture électrique (préinstallation), de la télévision satellite ainsi que d’un accès par route asphaltée.

Le système de chauffage et de refroidissement comprend un chauffage au sol à eau avec pompe à chaleur, des climatiseurs avec diffuseurs linéaires au plafond (DAIKIN), des capteurs solaires et des cellules photovoltaïques, ce qui contribue à un standard de vie moderne.

La maison est alimentée en eau chaude par un chauffe-eau (500 L) chauffé par pompe à chaleur.

La piscine à débordement sur quatre côtés est également chauffée par pompe à chaleur, dispose d’une fonction massage et d’une fonction contre-courant. À côté se trouvent également un jacuzzi, une douche extérieure et un barbecue.

Au rez-de-chaussée se trouve également une salle de détente (café corner).

Toutes les chambres offrent une vue sur la mer, qui restera dégagée à l’avenir. LE PROPRIÉTAIRE LE GARANTIT ÉGALEMENT PAR CONTRAT.

Les jardins disposent d’un arrosage automatique.

Les baies coulissantes vont jusqu’au plafond, tout comme les portes intérieures.

Tous les matériaux utilisés sont de qualité supérieure, ce qui se remarque dans chaque détail.

Le bien dispose également d’un récupérateur d’air (lorsque le bâtiment est fermé).

Cette maison individuelle à Trogir sur Čiovo allie un concept moderne, de nombreuses prestations et un environnement paisible avec vue sur la mer.

Ce joyau est entièrement équipé pour y vivre immédiatement, avec tout le nécessaire, de la vaisselle au linge de lit.

La maison n’a jamais été habitée et est vendue en l’état.

La plage se trouve à seulement 250 mètres, et la ville UNESCO de Trogir à seulement 15 minutes à pied.

Propriété 1/1, permis d’utilisation, sans charges, construction 2025.

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Tomislav Mijatović

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