Terrain constructible en Vente

À vendre, un terrain constructible attractif d’une superficie de 9.187 m2 à Kupinovac, situé dans une zone à usage mixte à dominante résidentielle M4. La parcelle dispose de 72 mètres de façade sur la voie publique, et la profondeur de la zone constructible est de 70 mètres.

La parcelle se trouve immédiatement à proximité des routes nationales D43 et D28, qui assurent une excellente desserte routière vers Đurđevac, Bjelovar et Zagreb, rendant l’emplacement particulièrement attractif pour l’habitation et les activités commerciales.

L’ensemble de la zone constructible se situe sur un terrain principalement plat avec une légère pente vers l’ouest, et la parcelle offre une belle vue dégagée vers les versants occidentaux de Bilogora.

L’emplacement bénéficie d’une excellente distance par rapport aux principaux centres urbains : le centre de Bjelovar se trouve à 8,2 km, Koprivnica à 31 km, Đurđevac à 21 km, et Zagreb à 93 km, ce qui souligne encore davantage sa valeur en termes d’accessibilité et d’investissement.

L’ensemble des infrastructures communales passe le long de la parcelle : électricité, eau, gaz et réseau de télécommunications à fibre optique.

Selon le plan d’urbanisme en vigueur, la zone M4 est principalement destinée à l’habitation, mais permet également le développement de contenus commerciaux complémentaires. Sur la même parcelle constructible, il est possible de construire un bâtiment résidentiel ou un bâtiment à usage résidentiel et commercial, ainsi qu’un bâtiment commercial indépendant isolé, dans le respect des conditions du plan d’urbanisme. En raison de sa superficie, de sa forme et de sa situation, le terrain est particulièrement adapté au développement d’un lotissement résidentiel, de plusieurs immeubles résidentiels ou d’un projet résidentiel et commercial moderne.

L’information de localisation est actuellement en cours d’élaboration et sera disponible à tous les acheteurs intéressés dès son achèvement.

La grande superficie du terrain, sa large façade sur la voie publique, la qualité de la configuration du terrain, les infrastructures communales disponibles ainsi que l’excellente desserte routière font de cette parcelle une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs et les promoteurs à la recherche d’un emplacement pour la réalisation d’un projet résidentiel ou résidentiel et commercial de qualité.

Pour plus d’informations ou pour une visite, contactez votre agent Remax au 098 360 555 ou rendez-nous visite dans notre bureau à Svilarska 17; Koprivnica.