Appartement 2 chambres neuf, Primošten

PRIMOŠTEN, NOUVELLE CONSTRUCTION DE LUXE À 100 M DE LA MER, AVEC UNE VUE MAGNIFIQUE SUR LA MER !



Nous présentons un projet résidentiel de luxe en construction neuve, situé à seulement 100 m de la mer et de la plage, avec une vue magnifique sur la mer depuis tous les appartements et villas de luxe.

Le projet se compose de 2 immeubles modernes, avec 5 appartements dans chaque immeuble, soit un total de 10 appartements, ainsi que 2 villas de luxe individuelles.

Le bien offre une combinaison parfaite d’intimité, d’élégance et d’ambiance méditerranéenne, et se distingue par des matériaux soigneusement sélectionnés et les plus hauts standards de construction.

Chaque appartement a été conçu et pensé de manière à ce que chaque propriétaire dispose, en plus de l’espace de vie, d’une terrasse aménagée couverte et/ou non couverte, les appartements en rez-de-chaussée bénéficiant en outre d’une cour privée, et certains appartements disposant également de leur propre piscine.



L’appartement S1 est situé dans l’immeuble P1, en haut rez-de-chaussée, avec une surface brute totale de 258 m2, tandis que la surface nette utile (espace habitable avec annexes) est de 157,00 m2.



L’espace habitable de 65,34 m2 se compose de :

- hall d’entrée d’une surface de 3,78 m2

- 2 chambres (10,26 m2 + 11,25 m2)

- cuisine avec salle à manger et salon (24,82 m2)

- cuisine (9,73 m2)

- salle de bains d’une surface de 5,50 m2



L’appartement comprend des annexes d’une surface brute de 192,96 m2 (calcul net 83,16 m2) :

- terrasse couverte d’une surface de 9,78 m2 (7,33 m2)

- terrasse non couverte d’une surface de 33,43 m2 (16,72 m2)

- solarium d’une surface de 50,91 m2 (25,46 m2)

- cour de 63,06 m2 (15,77 m2)

- piscine 35,78 m2 (17,89 m2)

+ débarras d’une surface de 4,20 m2

+ place de parking d’une surface de 13,00 m2 (6,50 m2)



Dans cet immeuble (P1), les appartements suivants sont disponibles à la vente :

- S2 d’une surface de 111 m2 prix 612.720,00 euros

- S3 d’une surface de 126 m2 prix 705.420,00 euros

- S4 d’une surface de 110 m2 prix 603.540,00 euros RÉSERVÉ !!

- S5 d’une surface de 124 m2 prix 687.360,00 euros VENDU !!



Informations techniques :

- fin prévue des travaux fin 2026

- standard de construction haut de gamme

- structure : béton armé

- menuiseries : menuiseries ALU avec volets électriques

- isolation thermique 10 cm Stirodur

- chauffage au sol via pompes à chaleur

- climatisation multi-split dans chaque pièce

- portes anti-effraction et coupe-feu, caméras de surveillance

- le bien est soumis au régime de la TVA au taux de 25%

- l’acheteur ne paie pas la taxe de 3% sur les transactions immobilières



Excellent emplacement à seulement 100 m de la mer et de la plage, avec une magnifique vue sur la mer et sur Primošten depuis tous les appartements et villas.

Primošten est à env. 1 km (15 min de promenade le long de la mer), excellente desserte routière, à seulement 30 km de l’aéroport de Split, à 30 km également de Šibenik et de Trogir, à proximité des parcs nationaux des chutes de Krka, Kornati, Paklenica, Velebit.

Primošten est l’un des lieux les plus attractifs et les plus recherchés de l’Adriatique, se distinguant par ses magnifiques plages, sa promenade, ses restaurants, ses ruelles en pierre, son église, et une multitude d’offres tout au long de l’année, particulièrement en saison.



Autres informations :

SMILJANA DRK

M. +385 98 492 873

E. smiljana.drk@c21.hr

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