Terrain constructible en Vente

Terrain constructible à vendre à Gajnice.

Ce terrain en pente douce est situé en bordure d'une route asphaltée et bénéficie des raccordements à l'électricité, à l'eau, au tout-à-l'égout et au gaz.

D'une superficie de 666 m², il se trouve en zone résidentielle « S », selon le règlement d'urbanisme 2.2.

- La surface constructible minimale est de 600 m² ;

- La surface constructible maximale est de 30 % de la surface totale du terrain ;

- La surface maximale autorisée pour les bâtiments individuels est de 400 m² et celle pour les bâtiments semi-enterrés de 300 m² ;

- Le coefficient d'occupation des sols maximal est de 0,6 m² ;

- Le bâtiment peut comporter jusqu'à trois unités d'usage indépendantes.

- La surface naturelle minimale est de 40 % de la surface du terrain et ne peut être intégrée à l'emprise au sol pour l'élargissement de la voie publique existante ;

- La hauteur maximale autorisée est de trois étages, le troisième étage pouvant être aménagé en combles ou en sous-sol. - 2 unités résidentielles (2 PGM)

Ce terrain est situé dans un quartier calme de Gajnice, idéal pour une vie de famille, tout en étant proche de toutes les commodités urbaines.

À proximité de la gare routière et de la gare ferroviaire (accès rapide au centre-ville en seulement 15 minutes).

Toutes les commodités essentielles sont à proximité : école maternelle, école primaire, centre de santé, pharmacies, supermarchés et marché de Gajnice.

Propriété en règle, sans charges.

Luka Jurić
Lurimax d.o.o.

Agence immobilière
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