Maison individuelle 82 m², neuve, Mušalež - Varvari, Poreč

Villa moderne avec jardin privé – l’élégance de la vie méditerranéenne à deux pas de Poreč

Dans l’un des emplacements les plus prisés des environs de Poreč, dans le paisible quartier de Varvari, se trouve une villa moderne qui allie architecture de haut niveau, agencement fonctionnel et élégance intemporelle du design méditerranéen. Ce bien représente un choix parfait pour ceux qui recherchent une maison familiale de qualité, une résidence de vacances luxueuse ou un investissement sûr avec un excellent potentiel de location touristique.

D’une surface habitable totale de 82 m2, la villa a été conçue selon des standards de vie contemporains. Au rez-de-chaussée se trouve un vaste espace de vie open space réunissant une cuisine élégante, une salle à manger et un salon baigné de lumière naturelle. À côté de la zone de vie se trouvent des toilettes invités et un dressing, tandis que de grandes baies vitrées donnent sur un jardin privé entièrement clôturé de 50 m2, créant une continuité harmonieuse de l’espace de vie vers l’extérieur. Le jardin offre suffisamment d’espace pour une cuisine d’été, un jacuzzi ou un espace lounge et constitue l’endroit idéal pour profiter du climat méditerranéen tout au long de l’année.

À l’étage se trouvent deux chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bains élégamment aménagée, offrant un niveau maximal de confort et d’intimité.

L’architecture de la villa se distingue par des lignes épurées et modernes, sublimées par des détails en pierre naturelle, créant ainsi un lien parfait entre le design contemporain et l’authenticité du cadre istrien et méditerranéen. Des matériaux de qualité et des détails soigneusement sélectionnés soulignent davantage la sensation de raffinement et la valeur durable de ce bien.

L’emplacement offre un équilibre idéal entre tranquillité et accessibilité. À proximité immédiate se trouvent une crèche, des commerces et tous les services nécessaires à une vie quotidienne agréable, tandis que le centre historique de Poreč, les plages aménagées et une riche offre gastronomique ne sont qu’à quelques minutes en voiture.

Grâce à son emplacement attractif, son architecture contemporaine et son exceptionnelle fonctionnalité, cette villa représente une excellente opportunité tant pour une vie familiale que pour les investisseurs à la recherche d’un bien à fort potentiel de location touristique et à excellent rendement.

Caractéristiques principales :

- Emplacement calme et prestigieux, à seulement quelques minutes de Poreč
- 82 m2 d’espace de vie aménagé de manière contemporaine
- Jardin privé clôturé de 50 m2
- Deux chambres avec salles de bains privatives
- Salon open space avec cuisine et salle à manger
- Toilettes invités et dressing
- Grandes baies vitrées reliant l’intérieur et l’extérieur
- Design moderne rehaussé de détails en pierre naturelle
- Idéale pour la vie familiale, les vacances ou la location touristique
- Proximité d’une crèche, de commerces, d’une école et de tous les services essentiels