Maison individuelle 396 m², excellent état, Bjelovar

À vendre, maison multifamiliale d’une surface au sol de 242 m2, située sur un terrain de 2.918 m2. Le bien se trouve à Kupinovac, à 8 kilomètres du centre de Bjelovar.

Au rez-de-chaussée se trouvent quatre studios, dont trois entièrement aménagés et équipés, tandis qu’un est en phase de gros œuvre. En plus des studios, le rez-de-chaussée comprend également un appartement avec cuisine, chambre et salle de bains, ainsi qu’une spacieuse cuisine d’été. L’ensemble du rez-de-chaussée est équipé d’un chauffage central, et la maison dispose également d’une nouvelle chaufferie avec chaudière à gaz numérique ainsi que d’un ballon d’eau chaude d’une capacité de 300 litres.

L’étage est prévu pour la réalisation de deux appartements séparés. Un appartement est prévu d’une superficie de 58 m2 avec terrasse, et l’autre de 86 m2, avec accès à une terrasse et à un balcon. Des raccordements séparés ont été réalisés pour chaque appartement, ce qui permet une utilisation indépendante ou une mise en location. Les deux appartements sont en phase avancée de gros œuvre, et une partie des matériaux nécessaires à leur achèvement est incluse dans le prix de vente.

La maison a bénéficié d’une toiture entièrement neuve, couverte de tuiles NEXE Cezar noires vernissées, avec une garantie fabricant de 50 ans. De nouvelles menuiseries extérieures en PVC de haute qualité ont également été installées, équipées de volets roulants électriques et de ferrures VEKA de renom.

Le bien est raccordé au réseau public d’eau, à l’électricité et au gaz. En plus du raccordement à l’eau de ville, la parcelle dispose également de son propre puits.

Chaque unité d’habitation dispose de son propre compteur.

Des fondations ont été préparées sur la parcelle pour un bâtiment économique de dimensions 17,5 × 8 mètres.

Il existe également la possibilité d’acheter le terrain constructible voisin, d’une superficie de 9.187 m2, situé en zone mixte à dominante résidentielle M4. De plus amples informations sur le terrain sont disponibles dans l’annonce ID-300801010-56

Le bien offre la possibilité d’une utilisation immédiate des appartements existants tout en achevant les autres unités d’habitation et en développant des aménagements supplémentaires sur le vaste terrain autour de la maison. Grâce aux nombreux investissements déjà réalisés, notamment une nouvelle toiture, de nouvelles menuiseries PVC avec volets roulants électriques, le chauffage central dans tout le rez-de-chaussée, une nouvelle chaufferie, une nouvelle fosse septique à deux compartiments ainsi que des compteurs séparés pour chaque unité d’habitation, le futur propriétaire peut utiliser immédiatement le bien ou poursuivre son développement avec un minimum d’investissements supplémentaires.

Pour plus d’informations ou pour une visite, veuillez contacter votre agent Remax au 098 360 555, ou nous rendre visite dans nos bureaux à Koprivnica (Svilarska 17) et Bjelovar (Augusta Šenoe 6F).