Maison individuelle 62 m², Marina

Terrain constructible avec maison légale | Vue sur la mer | À seulement 45 m de la mer

Nous intervenons dans la vente d’une maison individuelle de plain-pied située dans un emplacement exceptionnellement attractif à Vinišće, dans la deuxième ligne par rapport à la mer, à seulement 45 mètres du littoral.

Le bien est situé sur un terrain d’une superficie totale de 432 m2, sur lequel sont enregistrés :

- maison d’habitation individuelle d’une superficie de 62 m2


- annexe d’une superficie de 13 m2.



Le bâtiment existant est habitable et peut être utilisé en l’état, tandis que l’adaptation ou la reconstruction restent au choix du futur propriétaire et permettent une montée en gamme. C’est précisément cette flexibilité, associée à l’emplacement exceptionnel et à la qualité du terrain constructible, qui fait de ce bien une excellente opportunité – que vous recherchiez une maison à rénover progressivement ou que vous souhaitiez construire une villa moderne avec piscine selon vos propres souhaits et besoins.

Le terrain est légèrement surélevé par rapport à la mer et offre déjà une magnifique vue dégagée sur la baie. Grâce à la configuration du terrain et à l’environnement bâti, la possibilité que de futures constructions nuisent à la vue sur la mer est réduite au minimum.

Caractéristiques principales

- deuxième ligne par rapport à la mer


- distance de la mer : 45 m


- terrain d’une superficie de 432 m2


- maison d’habitation de 62 m2


- annexe de 13 m2


- vue dégagée sur la mer


- impasse calme


- raccordements à l’eau et à l’électricité


- fosse septique


- constructions légalisées (décision sur l’état réalisé)



L’emplacement est également complété par un environnement paisible dominé par des villas modernes et des résidences de luxe, tandis que le jardin méditerranéen avec des oliviers, des vignes et des agrumes offre une sensation particulière d’intimité et l’authentique ambiance dalmate.

De tels biens sont extrêmement rares sur le marché. La combinaison d’un emplacement attractif, de la proximité immédiate de la mer, d’une vue dégagée et d’un terrain constructible de qualité représente une excellente opportunité pour les acheteurs qui souhaitent utiliser immédiatement le bâtiment existant, le rénover progressivement ou construire, sur cet emplacement exceptionnel, une villa de luxe pour les vacances ou une résidence familiale exclusive.

Commission d’agence :

La commission d’agence est facturée conformément à la grille tarifaire en vigueur et aux Conditions générales d’activité de l’agence CENTURY 21 ViA Nekretnine, disponibles sur le site officiel :

https://c21.hr/opci-uvjeti.html (sélectionnez "V i A NEKRETNINE")

Politique commerciale :

Nous organisons la visite du bien après que le client a signé la déclaration de visite, ce qui garantit la transparence et la protection des intérêts de toutes les parties, et nous offrons exclusivité et discrétion lors de la présentation de ce bien unique.

Pour toute information complémentaire et pour convenir d’une visite, veuillez nous contacter par e-mail :

Jurica Pažanin, mag. oec.
Agent immobilier agréé
jurica.pazanin@c21.hr

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