Maison individuelle 285 m², Šikići - Busoler , Pula

PULA, BUSOLER, MAISON AVEC DEUX APPARTEMENTS, GARAGE ET PISCINE, À 2 KM DE LA MER ET DU CENTRE-VILLE

Dans un excellent emplacement, à seulement 2 km du centre-ville et de la mer, nous vendons une maison avec deux unités d'habitation.

La surface nette utile totale, y compris le garage, la loggia et les terrasses couvertes, est de 284,48 m2.

Elle se compose de :

1. Sous-sol accessible de l'extérieur (37 m2) - cuisine avec accès à la piscine, débarras,

local technique

2. Rez-de-chaussée - 194 m2 - Appartement spacieux et ensoleillé composé d'une cuisine avec salle à manger, d'un salon,

---

d'un balcon fermé, de 3 chambres, d'une salle de bains, de WC et d'un débarras (buanderie)

3. Étage - 114 m2 (dispose de deux grandes terrasses couvertes)

---

- Cet appartement se compose d'une cuisine avec salle à manger, d'un salon, de deux chambres,

---

d'une salle de bains et de WC.

---

- Depuis la salle à manger, on accède à une terrasse de 10 m2, et depuis le salon à une terrasse

---

de 30 m2 où se trouve une grande table à manger orientée du côté de la piscine

Les deux appartements sont chauffés et rafraîchis par climatisation, et la première phase du chauffage central est également installée.

Dans la cour, l'intimité est assurée par de hauts murs et de la verdure afin que les propriétaires et les invités puissent profiter de la piscine

de 32 m2 (8x4) avec une nouvelle pompe et un système d'électrolyse. À côté de la piscine se trouvent des WC extérieurs et une douche.

À l'entrée des deux appartements se trouvent un porche couvert et un escalier de 20 m2.

La maison est raccordée au tout-à-l'égout.

Elle dispose d'un garage de 16 m2.

Elle est actuellement exploitée en location touristique et, grâce à une activité déjà bien établie, représente une bonne opportunité d'investissement.

Étant donné qu'elle se trouve dans un quartier très calme, à seulement 1 km de l'école primaire et de la crèche, à 100 m du

supermarché et du parc, elle peut offrir un beau et sûr foyer à deux familles.

La propriété est en règle et libre de toute charge.