Villa indépendante 316 m², Ražanac

ZADAR, LJUBAČ Villa de plage ultra-luxueuse | Première ligne de mer | Piscine chauffée, bien-être sur le toit & couchers de soleil spectaculaires sur l'AdriatiqueSituée dans l'un des emplacements en bord de mer les plus exclusifs de la Riviera de Zadar, directement en bord de mer à Ljubač, cette villa contemporaine exceptionnelle représente une rare opportunité d'acquérir une véritable résidence côtière de luxe en Croatie. Achevée en 2022, la propriété allie une architecture saisissante, des matériaux européens de premier choix, des vues sur la mer sans interruption et des équipements de niveau complexe pour créer une expérience de vie extraordinaire sur l'Adriatique.Située en première ligne de mer, directement en face d'une plage de sable et entourée de paysages naturels préservés, la villa offre une atmosphère méditerranéenne absolue, de l'intimité et une connexion visuelle directe avec la côte et des couchers de soleil inoubliables sur l'Adriatique.Conçue avec une distinction architecturale et un agencement en cascade unique qui suit le terrain naturel, la résidence s'étend sur environ 316 m d'espace de vie intérieur sur un terrain privé de 586 m, répartis sur trois niveaux soigneusement conçus, reliés par des transitions élégantes entre les espaces intérieurs et extérieurs.Une caractéristique déterminante de la propriété est son concept spectaculaire d'arrivée sur le toit. L'entrée principale s'ouvre directement sur un espace de retraite exclusif sur le toit, conçu comme une zone de bien-être et de divertissement privée. Ici, les propriétaires et les invités peuvent profiter d'un jacuzzi panoramique, d'une zone de bien-être dédiée avec sauna, d'un espace de fitness entièrement équipé et d'une élégante cuisine d'été encadrée par des vues imprenables sur la mer et certains des plus beaux couchers de soleil de la côte dalmate.Le niveau résidentiel en dessous abrite trois suites de chambre luxueuses, chacune dotée de sa propre salle de bain design et d'un style intérieur soigneusement élaboré qui allie confort et élégance contemporaine raffinée.Le rez-de-chaussée a été conçu comme le cœur social de la maison et comprend un vaste espace de vie à concept ouvert avec salon, cuisine design entièrement équipée et salle à manger, complété par une buanderie et des toilettes pour les invités. Des ouvertures du sol au plafond créent une vie intérieure-extérieure sans couture et inondent les intérieurs de lumière méditerranéenne naturelle.Prolongeant les espaces de vie, l'extérieur se déploie en une impressionnante terrasse privée dotée d'une piscine chauffée et d'un espace lounge sophistiqué conçu pour la détente, le divertissement et le plaisir tout au long de l'année au bord de la mer.Chaque détail de cette résidence reflète un engagement envers une qualité sans compromis et un savoir-faire de premier choix. Les matériaux de construction et de finition comprennent des menuiseries en aluminium haute performance, des surfaces de sol élégantes en pierre naturelle portugaise et française, et des équipements sanitaires de luxe de marques reconnues internationalement. La façade intègre une isolation thermique de 10 cm finie avec de la pierre travertin raffinée, garantissant à la fois une excellence esthétique et une efficacité énergétique.La villa est entièrement climatisée et équipée de chauffage par le sol dans tous les espaces intérieurs, offrant un confort total en toute saison.Les terrains entièrement clôturés ont été paysagés professionnellement avec une verdure méditerranéenne et offrent un stationnement privé au sein de la propriété, créant un environnement sécurisé et exclusif.Au-delà de la propriété elle-même, l'emplacement offre une valeur exceptionnelle en matière de style de vie et d'investissement. Ljubač est connu pour ses plages de sable, sa mer cristalline et son atmosphère paisible tout en restant proche des principales destinations du nord de la Dalmatie. La ville royale historique de Nin, célèbre pour son patrimoine, sa boue curative et la renommée plage de Kraljičina, se trouve à environ 10 km. La ville côtière dynamique de Zadar, reconnue internationalement pour sa culture, sa gastronomie, son style de vie en marina et sa connectivité tout au long de l'année, est à seulement 15 km, tandis que l'aéroport international de Zadar est accessible en environ 22 km.Alliant un positionnement en première ligne de mer, une architecture exceptionnelle, des installations de bien-être sur le toit et des finitions de classe mondiale, cette villa remarquable représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une résidence en bord de mer exclusive, un refuge méditerranéen privé ou un actif d'investissement de premier choix sur le marché immobilier de luxe en Croatie.Une propriété emblématique de l'Adriatique créée pour les acheteurs qui attendent une intimité absolue, une qualité sans compromis et un accès en première ligne à la mer. Ref: RE-U-48715 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit быть signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriete: Piscine, Salle de sport, Spa, Sauna, Chauffage au sol, Urbanisé, Moderne. Agence: MBS: 040262912OIB: 23326918062Address: Tizianova 8, 51000 Rijeka, HRLicence: 108/2010 HGK