Terrain constructible en Vente

LOVRAN, u ponudi je građevinsko zemljište stambene namjene (zona S) prema Urbanističkom planu uređenja naselja Lovran.

Na zemljištu je dozvoljena gradnja stambenih objekata (samostojećih ili dvojnih, do 3 stambene jedinice), u skladu s detaljno propisanim urbanističkim uvjetima. Teren se nalazi na mirnoj lokaciji s asfaltiranim pristupnom, sva infrastruktura nalazi se u okolini terena (priključak struje, vode, telekomunikacija, i sustava odvodnje). Teren ima blagi nagib, a budući objekti će imati otvoren pogled na more.

Uvjeti gradnje:
- Minimalna površina građevne čestice: 600 m² (slobodnostojeća) / 400 m² (dvojna)
- Najveća dopuštena tlocrtna površina kuće i pomoćnih građevina: 180 m²
- Najveća izgrađenost čestice: 30% (slobodnostojeća) / 40% (dvojna)
- Koeficijent iskoristivosti (Kis): 0,6 (slobodnostojeća) / 0,8 (dvojna)
- Najveći broj etaža: tri nadzemne etaže + jedna pretežito ukopana etaža (PPo) ispod suterena
- Najveća visina: 9,0 m / najveća ukupna visina: 11,0 m

Na terenu je moguće izvesti dva objekt po 3 stambene jedinice , odnosno ukupno 6 stanova.

Uz obiteljsku kuću na čestici je dozvoljena izgradnja pomoćnih i manjih gospodarsko-obrtničkih građevina (najviše jednoetažnih, visine do 3,0 m, ukupne tlocrtne površine do 60 m²), kao i otvorenih bazena udaljenih najmanje 3,0 m od granice čestice. Najmanje 40% površine čestice mora se hortikulturno urediti, a ograde se izrađuju do visine 180 cm, od svih materijala osim betona.

Dodatna prednost zemljišta je što je za njega već izrađen glavni projekt za izgradnju obiteljske kuće s bazenom, koji je predan u postupak ishođenja građevinske dozvole.

Lovran je jedno od najatraktivnijih mjesta na Opatijskoj rivijeri — spoj mediteranske vegetacije, povijesne arhitekture i blizine mora, s cjelogodišnjom ponudom ugostiteljskih, sportskih i rekreacijskih sadržaja te brojnim plažama nadohvat ruke.

Za sve dodatne informacije, obratite nam se s povjerenjem.

Rok Lulić
Agent s licencom
+385 91 2206 204
rok@spatium.hr

Spatium nekretnine
+385 51 272 903
info@spatium.hr

ID CODE: 8143

Rok Lulić
Agent s licencom
Mob: +385 91 220 6204
Tel: +385 51 272 903
E-mail: rok@spatium.hr
www.spatium.hr