Maison individuelle 317 m², Pitomača

À vendre, une maison familiale impeccablement entretenue et aménagée de manière moderne, située en plein centre de Pitomača, dans une rue calme et bien entretenue avec très peu de circulation. Tous les services essentiels se trouvent à seulement quelques minutes à pied – école primaire, jardin d’enfants, commerces, poste, pharmacie, banque, centre de santé et autres commodités, ce qui fait de ce bien un choix idéal pour la vie de famille.

La maison a été construite avec des matériaux de qualité et conçue de manière à pouvoir fonctionner comme une seule grande maison familiale ou comme trois unités d’habitation entièrement séparées, chacune avec son entrée indépendante. Elle est parfaite pour une grande famille, plusieurs générations ou comme excellent investissement pour une location à long terme ou touristique.



Informations de base

-Année de construction : 2006

-Surface brute de construction de la maison : 317,64 m2

-Menuiseries PVC

-Façade thermique (15 cm de polystyrène)

-Chauffage central au gaz + poêles à bois

-Eau, gaz et égouts de ville



Dimensions des bâtiments

Maison d’habitation

-15,91 × 13,50 m

-317,64 m2

Garage et débarras

-9,06 × 6,18 m

-54,88 m2

Auvent

-7,00 × 4,50 m

-31,50 m2



Disposition

Étage supérieur (entrée indépendante)

-Cuisine, salle à manger et salon

-2 chambres

-Salle de bains

-Balcon sur toute la longueur de la maison

-Une chambre dispose de son propre balcon, l’autre d’une grande terrasse

Étage inférieur – première partie (entrée indépendante)

-Cuisine

-Salon

-Salle de bains

-Terrasse couverte

-Sous-sol

Étage inférieur – deuxième partie (entièrement rénovée)

-Salon

-Cuisine

-2 chambres

-Salle de bains moderne

-Entrée indépendante

Trois entrées séparées permettent d’utiliser la maison comme trois appartements distincts, tandis que l’agencement intérieur permet une utilisation facile comme une seule maison familiale.



Aménagements extérieurs

-Grand garage de 54,88 m2 pour deux voitures, outils et rangement

-Annexe couverte d’environ 50 m2, idéale comme espace de stockage, atelier ou débarras

-Auvent de 31,50 m2 pour deux voitures

-Grand espace couvert pour barbecue/rotissoire pour les réunions de famille et entre amis

-Cour spacieuse, entièrement clôturée et aménagée, de plus de 300 m2, offrant une intimité totale et suffisamment d’espace pour les jeux d’enfants, le repos ou l’aménagement d’un jardin

-6 à 8 places de stationnement devant la maison



Avantages du bien

-vendue entièrement meublée

-Emplacement de premier choix au centre de Pitomača, tout en étant dans une rue calme et bien entretenue

-Construction de qualité et bien immobilier parfaitement entretenu

-Trois unités d’habitation séparées avec entrées indépendantes

-Possibilité d’utilisation comme une grande maison familiale

-Partie de la maison entièrement rénovée

-Économe en énergie grâce aux menuiseries PVC et à la façade thermique de 15 cm

-Chauffage central au gaz avec possibilité supplémentaire de chauffage au bois

-Grand garage, dépendances et nombreuses places de stationnement

-Cour spacieuse et clôturée garantissant calme, intimité et sécurité

-Habitable immédiatement, sans besoin d’investissements supplémentaires

Un bien qui offre bien plus qu’une simple maison.

Que vous recherchiez un vaste foyer pour votre famille, un bien pour plusieurs générations ou un investissement avec possibilité de revenus locatifs, cette maison représente, par son agencement, sa qualité de construction et son excellent emplacement, une opportunité rare sur le marché.



Contact pour visite :

098/973-9597