Terrain constructible en Vente

À vendre, un terrain constructible d’une superficie de 4.249 m2 à Biograd na Moru, situé dans un emplacement attractif à seulement 250 m de la mer et à 900 m du centre-ville. Le terrain se trouve en zone T2 à vocation d’accueil et touristique.

Les raccordements à l’électricité et à l’eau se trouvent immédiatement à proximité du terrain.

La largeur du terrain varie d’environ 8 m à 68 m, tandis que la longueur est d’environ 20 m à 120 m.

Selon le plan d’urbanisme en vigueur, il est possible de construire sur ce terrain des bâtiments à vocation d’accueil et touristique tels que des hôtels, villas et appartements. Il est également possible de construire des équipements annexes tels que des restaurants, bars, commerces, agences de voyage, installations de bien-être et spa, entrepôts, ateliers ainsi que d’autres aménagements au service de la destination touristique.

Le coefficient maximal d’emprise au sol de la partie hors sol du bâtiment est de 0,30, tandis que pour la partie souterraine il est de 0,60. Le coefficient maximal d’utilisation de la partie hors sol du bâtiment est de 0,80, et le nombre maximal d’étages autorisé est Po+P+3.

Ce terrain représente une excellente opportunité pour la réalisation d’un projet touristique dans un emplacement attractif à proximité de la mer.

Emplacement Biograd na Moru, ville et port, est située à 28 km au sud de Zadar, sur une petite péninsule et sur le continent. Biograd est un port de ferry pour l’île de Pašman. Grâce à sa position dans la partie la plus découpée de la côte adriatique croate, cette région offre d’excellentes possibilités pour le tourisme nautique et la navigation, comme peu d’autres régions de la Méditerranée. À proximité immédiate se trouvent trois parcs nationaux : Paklenica, l’archipel des Kornati et Krka, ainsi que les parcs naturels de Telašćica et du lac de Vransko jezero. Outre son patrimoine culturel et historique, Biograd est également connue pour ses belles plages, ses baies pittoresques et ses diverses possibilités d’hébergement. La ville compte de nombreux restaurants proposant des spécialités de cuisine locale et internationale.