Maison individuelle 127 m², neuve, Vir

VIR - JADRO, Nouvelle maison jumelée moderne avec piscine, à 350 m de la mer



CENTURY 21 assure la vente d’une maison jumelée moderne et luxueuse en construction neuve à Vir.

Maison / unité d’habitation E-2, située sur la partie sud de l’île de Vir, à proximité de la plage de Jadro et de toutes les autres commodités.

Elle est vendue meublée et équipée et est immédiatement habitable.

La maison s’étend sur deux niveaux et dispose au total de 127,48 m2 de surface habitable nette :

REZ-DE-CHAUSSÉE :

- Entrée 3,58 m2
- Hall d’entrée 2,33 m2
- WC 1,55 m2
- Espace ouvert comprenant salle à manger, cuisine et salon avec accès direct à la terrasse et vue sur la piscine 34,94 m2
- Escalier en pierre avec détails design en bois 2,69 m2
- Terrasse 7,98 m2
- Piscine 8,74 m2 (préparation réalisée pour une pompe à chaleur)

Surface de l’ensemble du niveau : 61,35 m2 (hors piscine)

Par l’escalier intérieur, on accède à l’étage supérieur où se trouvent 3 chambres spacieuses, dont une avec salle de bains privative, ainsi qu’une salle de bains commune. À l’étage supérieur, un éclairage d’ambiance a été installé sur toute la longueur de l’escalier et du couloir pour une atmosphère plus agréable.

ÉTAGE :

- Escalier 4,10 m2
- Hall d’entrée 6,84 m2
- Salle de bains commune 6,64 m2
- Chambre 12,9 m2
- Chambre 11,43 m2
- Chambre 10,99 m2
- Salle de bains dans la chambre 4,49 m2

Surface de l’ensemble du niveau : 57,39 m2



La maison est vendue meublée et équipée, exactement comme sur les photos.

Qualité de construction :

- Épaisseur des murs 25 cm
- Cloisons 10 cm
- Isolation 12 cm en polystyrène
- Toiture plate avec toute l’isolation nécessaire
- Menuiseries PVC couleur anthracite
- Volets électriques et moustiquaires
- Vitrage IZO
- Pavés devant la propriété
- Pierre à l’entrée et dans l’escalier
- Classe énergétique de la maison : A+

Équipements :
- Chauffage et climatisation par climatiseurs
- Préparation réalisée pour une pompe à chaleur pour la piscine
- Maison raccordée au réseau électrique basse tension
- Raccordée au réseau d’eau et d’assainissement

L’emplacement de la maison offre de l’intimité, la possibilité de stationner 3 à 4 voitures par unité d’habitation, dans une rue secondaire en impasse utilisée uniquement par les résidents. À 350 m de la plage de Jadro par un chemin piétonnier de l’autre côté de la propriété.

Terrain aménagé ; autour de la piscine, gazon artificiel, carreaux en céramique, plantes plantées.

Pour plus d’informations et pour convenir d’une visite, contactez :

SMILANA DRK

T. + 385 98 492 873

E-mail : smiljana.drk@c21.hr

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TCHÈQUE / ČEŠTINA :

VIR - JADRO, Nový moderní dvojdům s bazénem, ​​350 m od moře



CENTURY 21 Vám zprostředkuje prodej moderního luxusního dvojdomu v novostavbě na Viru.

Dům/bytová jednotka E-2 se nachází na jižní straně ostrova Vir, v blízkosti pláže Jadro a všech ostatních zařízení.

Dům se rozkládá na dvou podlažích a má celkem 127,48 m2 čisté užitné plochy:

PŘÍZEMÍ:

- Vstup 3,58 m2
- Vstupní hala 2,33 m2
- WC 1,55 m2
- Otevřený plán jídelny, kuchyně a obývacího pokoje s přímým vstupem na terasu a výhledem na bazén 34,94 m2
- Kamenné schodiště s designovými dřevěnými detaily 2,69 m2
- Terasa 7,98 m2
- bazén 8,74 m2 (provedena příprava na tepelné čerpadlo)

Plocha celého podlaží: 61,35 m2

Vystoupáme po krásném schodišti do nejvyššího patra, kde jsou 3 prostorné ložnice, z nichž jedna má vlastní koupelnu a společnou koupelnu. V horním patře, podél celého schodiště a chodby, je instalováno ambientní osvětlení pro lepší atmosféru.

PATRO:

- Schodiště 4,10 m2
- Předsíň 6,84 m2
- Společná koupelna 6,64 m2
- Pokoj 12,9 m2
- Pokoj 11,43 m2
- Pokoj 10,99 m2
- Koupelna v ložnici 4,49 m2

Plocha celého podlaží: 57,39 m2

Kvalita konstrukce:

- Tloušťka stěny 25 cm
- Dělící stěny 10 cm
- Izolace 12 cm polystyren
- Střecha je plochá se všemi potřebnými izolacemi
- Antracitové PVC truhlářství
- Elektrické žaluzie a sítě proti hmyzu
- IZO sklo
- Před nemovitostmi, squateři
- Kámen u vchodu a schodiště
- Energetická třída domu: A+

Utility:
- Vytápění a chlazení pomocí klimatizace
- Pro bazén byla provedena příprava na tepelné čerpadlo
- Dům je napojen na slaboproudou elektřinu
- Je napojen na vodovodní a kanalizační síť

Poloha domu poskytuje soukromí, možnost parkování pro 3-4 auta na bytovou jednotku, vedlejší slepá ulice využívaná pouze nájemníky.

Upravená zahrada; umělá tráva, keramická dlažba, vysázené rostliny kolem bazénu.

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Kancelář VIR, PUT BUNARA 11


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