Maison individuelle 142 m², neuve, Vir

À vendre, maison jumelée meublée à Vir, située à seulement 260 m de la mer et à 260 m du centre-ville. La maison a été construite en 2024 et s’étend sur le rez-de-chaussée et le premier étage. La surface utile nette totale est de 118,74 m2.

Au rez-de-chaussée se trouvent une entrée couverte, un couloir, des toilettes, une cuisine avec salle à manger et salon, une terrasse couverte ainsi qu’un escalier intérieur menant au premier étage. À l’étage se trouvent un couloir, deux chambres, une salle de bains et une chambre avec sa propre salle de bains.

La maison dispose d’un jardin d’une superficie de 146,70 m2, dans lequel se trouvent une piscine d’une superficie de 8,74 m2 et trois places de parking. L’acheteur ne paie pas de taxe sur les transactions immobilières.

Équipement La maison est vendue meublée. La piscine est réalisée avec une membrane et dispose de la préparation pour le chauffage. Dans la cour se trouve également un barbecue extérieur au gaz.

Pour le chauffage et la climatisation, quatre climatiseurs ont été installés, un dans le salon et un dans chaque chambre.

La maison est construite en bloc thermique en brique et dispose d’une façade isolante en polystyrène de 10 cm d’épaisseur. Des menuiseries PVC avec triple vitrage, volets roulants électriques et moustiquaires ont été installées.

Les sols sont revêtus de carrelage et de stratifié. Le certificat énergétique attendu est A+.

Emplacement L’île de Vir est l’un des centres touristiques les plus connus de Croatie. L’île de Vir est située à l’extrême nord-ouest du comitat de Zadar. Elle est entourée par la mer de Vir et le canal de Povljana, ainsi que par de nombreuses petites baies. Elle est reliée au continent par un pont.
Le littoral découpé de l’île de Vir, long de 31,43 km, est orné de nombreuses plages, allant des plages de sable, de galets aux plages de pierres et rocheuses, des plages aménagées et fréquentées avec de nombreux services aux petites criques intimes, faisant partie d’une nature préservée.

Les plages de l’île de Vir, en partie situées le long de forêts de pins avec une mer cristalline, font de cette île une destination idéale pour des vacances en famille.

Outre le tourisme pendant les mois d’été, Vir est en hiver une oasis de paix idéale pour la vie de famille. Elle dispose de toutes les infrastructures nécessaires : école, crèche, commerces, gare routière, restaurants et cafés. Vir se trouve à 26 km de Zadar, tandis que la ville la plus proche, Nin, est à 12 km.