Appartement 2 chambres neuf, Privlaka

Zadar - Privlaka, appartement de deux pièces de 88,4 m2 à vendre au rez-de-chaussée d’un immeuble résidentiel comprenant au total cinq appartements, en cours de construction, emménagement prévu 12/2026. Construction de haute qualité, isolation thermique de 10 cm EPS, grandes baies coulissantes basses sur la terrasse d’une longueur de 4 m avec triple vitrage, volets roulants électriques et moustiquaires, chauffage électrique au sol avec régulation thermostatique de la température dans toutes les pièces, trois climatiseurs LG installés, un dans le séjour et un dans chaque chambre, avec possibilité de refroidissement et de chauffage. Les climatiseurs sont équipés d’un compresseur dual inverter, windfree, AI air, commande à distance wifi, la porte d’entrée coupe-feu et anti-effraction est dotée de plusieurs serrures, d’un judas et d’une fermeture automatique, de la marque Inotherm, de très haute qualité et d’un niveau élevé. La salle de bains dispose d’un réservoir de chasse encastré de la marque haut de gamme Geberit, d’une grande douche moderne walk-in avec robinetterie de salle de bains encastrée dans le mur. Dans tout l’appartement et l’immeuble, une céramique haut de gamme Granhogres marmor au format 120x60 cm a été installée. L’immeuble est équipé d’un système de vidéosurveillance avec caméras et d’un système d’alarme anti-effraction, d’un système de protection incendie avec détecteurs de fumée et désenfumage. Le système smart permet la gestion à distance de la vidéosurveillance-caméras, de l’alarme, du système de protection incendie, du chauffage au sol, des climatiseurs, du visiophone et d’autres équipements, même depuis l’étranger, via téléphone mobile. Il est possible d’ouvrir la porte d’entrée principale de l’immeuble également via Internet à distance ou par code. La terrasse est équipée d’un éclairage moderne et d’une balustrade en verre teinté.

Il se compose de : deux chambres, séjour + cuisine + salle à manger, couloir, salle de bains et terrasse.

Il est situé dans un excellent emplacement, à 200 m de la mer et de la plage « Bilotnjak », à proximité d’un magasin, de cafés, de restaurants, d’une boulangerie et de tous les autres services nécessaires pour des vacances agréables !!!

Il dispose de deux places de parking (sécurisées par vidéosurveillance + borne de recharge électrique pour véhicules électriques) et d’un jardin d’environ 30 m2 avec prises extérieures, éclairage et robinet extérieur, ainsi que de l’installation préparée pour l’aménagement d’un jacuzzi. La superficie exacte du jardin sera connue après l’etzazation.

Documentation en règle.

Voir le plan de l’appartement marqué S1.

Spécification des surfaces :

- surface habitable 79,40 m2

- jardin 30 m2 coeff. = 3 m2

- deux places de parking, chacune 12,5 coeff. = 6 m2.