Villa indépendante 273 m², Virje

À vendre, une villa unique située dans le paisible village de Virje, à seulement une dizaine de minutes en voiture de Đurđevac et à une vingtaine de minutes de Koprivnica. Cette propriété représentative offre un potentiel exceptionnel pour une vie familiale luxueuse, mais aussi pour le développement de diverses activités commerciales ou de services telles qu’un hôtel boutique, une maison de retraite, une polyclinique privée, un siège social ou un bien destiné à la location touristique.

La villa est construite sur une vaste parcelle de forme régulière d’une superficie de 5.399 m2, avec une surface brute totale de 626 m2, tandis que la surface utile nette de la villa est de 347 m2.

Distribution des pièces

Sous-sol

deux garages de 60 m2 et 36 m2
débarras
local de chaufferie
locaux annexes

Rez-de-chaussée

cinq chambres spacieuses
vaste séjour open space avec salle à manger
cuisine avec cellier
deux salles de bains
WC séparé

Combles (au total 223 m2)
Deux appartements indépendants y sont aménagés, chacun comprenant :

une chambre avec dressing walk-in
un séjour
une préparation pour cuisine
une salle de bains

Une telle disposition permet un hébergement séparé des membres de la famille, des invités ou une location touristique en toute intimité.

Caractéristiques techniques
reconstruction réalisée en 2001
chauffage central au gaz
raccordement au réseau d’eau municipal
menuiseries en aluminium et PVC

La villa nécessite un nouvel aménagement intérieur et une modernisation, ce qui offre au futur propriétaire la possibilité d’aménager l’espace selon ses propres souhaits et besoins. La qualité de la construction, l’architecture impressionnante et la distribution fonctionnelle constituent une excellente base pour créer un bien exclusif de grande valeur.

La grande cour qui entoure cette propriété lui confère une valeur particulière, offrant une intimité totale, de vastes espaces verts ainsi que la possibilité d’aménager un jardin représentatif, une piscine, des installations sportives ou des constructions annexes supplémentaires.

Si vous recherchez un bien qui se distingue par sa taille, son architecture et ses nombreuses possibilités d’utilisation, cette villa représente une opportunité rare sur le marché.

Pour davantage de photos et d’informations concernant le bien, ainsi que pour convenir d’un rendez-vous de visite, contactez votre agent RE/MAX au 098 928 9652 ou par e-mail : z.poljicak@remax.hr.

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