Maison mitoyenne 5 pièces, excellent état, Premantura, Pomer, Medulin

Maison en rangée à vendre, située à Pomer, sur le territoire de la commune de Medulin, d’une superficie nette totale de 154 m2. Le bien a été entièrement rénové en 2023 et est organisé en deux unités résidentielles distinctes d’une superficie totale de 220 m2 ainsi qu’un studio d’environ 34 m2, ce qui en fait un excellent choix pour une famille nombreuse, une habitation multigénérationnelle ou la location.

Au rez-de-chaussée se trouve une unité résidentielle indépendante d’environ 60 m2, composée d’une cuisine avec salle à manger, d’un salon, de deux chambres et d’une salle de bains. Cet appartement offre une distribution fonctionnelle et un espace agréable pour la vie quotidienne. Au premier étage et dans les combles se trouve un spacieux appartement en duplex d’environ 160 m2, au concept ouvert, comprenant un salon, une cuisine et une salle à manger, un cellier, une terrasse fermée, des salles de bains à l’étage et dans les combles, ainsi que trois chambres dans les combles, offrant suffisamment d’espace pour une grande famille. La maison est orientée est et ouest, ce qui garantit une abondante lumière naturelle et un excellent ensoleillement tout au long de la journée. Le bien dispose d’un jardin et d’une cour aménagés, d’un balcon fermé, d’un cellier/local de stockage et d’une cuisine d’été. La parcelle comprend une place de parking, et une valeur ajoutée supplémentaire est apportée par le barbecue, l’environnement aménagé ainsi que le cadre paisible à proximité immédiate de la mer et de la nature.

Le chauffage est assuré par l’électricité, la climatisation et un poêle à combustibles solides, tandis que la climatisation permet également le rafraîchissement pendant les mois d’été. La maison est vendue entièrement ou partiellement meublée, selon l’accord avec l’acheteur. Le certificat énergétique est B.

L’emplacement à Pomer se distingue par son environnement paisible, la proximité de la mer, de la marina, des plages naturelles et de toutes les commodités nécessaires à une vie agréable. Le bien représente une excellente opportunité tant pour la vie familiale que comme investissement avec un potentiel de revenus locatifs.

Le bien dispose de toute la documentation nécessaire et en règle. La propriété est en ordre 1/1, le cadastre est régularisé et le bien est libre de toute charge et autre contrainte juridique, ce qui permet à l’acheteur futur un achat sécurisé et un transfert de propriété rapide.

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