Appartement 2 chambres 77 m², Vodice

BRODARICA – PREMIÈRE LIGNE DE MER | Nouvelle construction B1 | Appartement A1 avec jardin

Dans un emplacement unique à Brodarica, en première ligne de mer et juste à côté de la plage, la construction d’un immeuble résidentiel moderne B1 comprenant au total six appartements est en cours.

Le projet allie un emplacement de premier ordre, une architecture contemporaine et un niveau de construction élevé, et constitue un excellent choix pour y vivre, pour les vacances ou pour un investissement sûr. L’immeuble se compose d’un rez-de-chaussée, d’un premier et d’un deuxième étage, et l’achèvement des travaux ainsi que l’emménagement sont prévus pour décembre 2027.

Appartement A1 – rez-de-chaussée | 77,60 m2

L’appartement A1, d’une surface totale calculée de 77,60 m2, est situé au rez-de-chaussée de l’immeuble et se compose de deux chambres, d’une salle de bains, de toilettes supplémentaires, d’un spacieux séjour avec cuisine et salle à manger, ainsi que d’une terrasse couverte de 12,75 m2, prolongée par un jardin privé de 18 m2.

L’appartement comprend une place de parking extérieure de 15 m2.

Équipement

Le projet est réalisé selon des standards de construction élevés, avec l’utilisation de matériaux et d’équipements de qualité provenant de fabricants renommés, notamment :

- menuiseries extérieures en ALU Schüco avec vitrage thermo-isolant,
- volets roulants en ALU à commande électrique et moustiquaires intégrées,
- chauffage par le sol à eau dans tout l’appartement via une pompe à chaleur séparée,
- climatisation multisplit dans toutes les pièces,
- visiophone et accès contrôlé à l’immeuble,
- porte d’entrée anti-effraction et coupe-feu,
- parquets et céramiques grand format,
- équipements sanitaires de fabricants renommés (Geberit, Grohe, Hansgrohe, Tece ou équivalent),
- pré-installation pour la recharge d’un véhicule électrique.

Emplacement

Brodarica est l’un des quartiers les plus recherchés des environs de Šibenik, connu pour ses plages aménagées, sa mer cristalline et son agréable environnement méditerranéen. À proximité immédiate se trouvent des commerces, des restaurants, une école, une crèche, des promenades et toutes les commodités nécessaires à une vie quotidienne agréable, tandis que le centre de Šibenik n’est qu’à quelques minutes en voiture.

Les biens immobiliers en première ligne de mer sont rares sur le marché et conservent leur valeur à long terme, ce qui fait de ce projet un excellent choix pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement.

L’acheteur ne paie pas de taxe sur les transactions immobilières, car la TVA est incluse dans le prix. L’achat se fait directement auprès du promoteur.

Remarque

Les images de l’annonce sont des rendus illustratifs et ne représentent pas l’état réel de l’exécution.

Commission d’agence :

La commission d’agence est facturée conformément à la grille tarifaire en vigueur et aux Conditions générales d’exploitation de l’agence CENTURY 21 ViA Nekretnine, disponibles sur le site officiel :

https://c21.hr/opci-uvjeti.html (sélectionnez "V i A NEKRETNINE")

Politique commerciale :

Nous organisons la visite du bien après que le client a signé la déclaration de visite, ce qui garantit la transparence et la protection des intérêts de toutes les parties, et nous offrons exclusivité et discrétion lors de la présentation de ce bien unique.

Pour toute information complémentaire et pour convenir d’une visite, veuillez nous contacter par e-mail :

Jurica Pažanin, mag. oec.
Agent immobilier agréé
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