Villa indépendante 208 m², Iž - Rava, Zadar

Villa avec accès immédiat à la plage à vendre sur l'île Iž, Veli Iž Retraite de luxe avec piscine, oliveraie et vues panoramiques sur l'Adriatique !Surface habitable : 208 m Terrain : 2 001 m Oliveraie supplémentaire : 1 100 m Chambres : 5 Salles de bains : 5 Piscine : 24 m Stationnement : 5 places Accès immédiat à la mer | Possibilité d'amarrage de bateauUne opportunité vraiment exceptionnelle d'acquérir une villa méditerranéenne unique sur l'envoûtante île d'Iž, située dans l'archipel de Zadar. Nichée dans le paisible et pittoresque village de Veli Iž, cette propriété extraordinaire représente la combinaison parfaite de luxe, de confidentialité, de nature préservée et de mode de vie dalmate authentique.Entourée d'oliviers centenaires, de jardins d'agrumes parfumés, d'herbes méditerranéennes sauvages et des eaux cristallines de la mer Adriatique, cette magnifique villa insulaire offre un niveau de tranquillité rare et une connexion directe avec la nature. Située du côté ensoleillé de l'île, la propriété bénéficie de vues panoramiques à couper le souffle sur la mer Adriatique, les îles voisines et le spectaculaire paysage dalmate.La villa est située sur un terrain généreux de 2 001 m entièrement clôturé et offre environ 208 m d'espace intérieur élégant, conçu comme une oasis privée capable d'accueillir confortablement jusqu'à 10 invités. Avec son accès immédiat à la plage, sa piscine, son amarrage de bateau et son oliveraie supplémentaire, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour un investissement locatif de luxe ou une résidence privée sur l'île.Le rez-de-chaussée comprend une cuisine entièrement équipée conçue pour un quotidien confortable, une charmante cuisine rustique semi-ouverte parfaite pour préparer des repas avec des ingrédients locaux frais, un coin repas accueillant et un spacieux salon avec cheminée donnant sur la piscine. C'est un espace idéal pour des rassemblements inoubliables en famille et entre amis tout en profitant de l'atmosphère authentique de la vie insulaire.La villa se compose de trois unités résidentielles indépendantes, offrant flexibilité et intimité pour les propriétaires et les invités. Chaque unité comprend une chambre confortable avec lits doubles et/ou lits jumeaux, une ou deux salles de bains, une cuisine entièrement équipée, un lave-linge et des installations multimédias modernes.Le premier étage dispose d'un balcon et d'une terrasse spacieuse offrant des vues panoramiques spectaculaires sur l'île d'Ugljan et le paysage environnant de l'Adriatique l'endroit parfait pour déguster un café le matin, des dîners au coucher du soleil ou des soirées paisibles sous le ciel méditerranéen.Le magnifique espace extérieur paysager comprend une piscine privée de 24 m, un jardin méditerranéen rempli de figuiers, d'agrumes et d'oliviers, ainsi qu'un espace barbecue extérieur idéal pour savourer la cuisine dalmate traditionnelle. Le jardin entièrement clos offre une intimité maximale et un environnement sûr pour les familles et les animaux de compagnie.Une des caractéristiques les plus exceptionnelles de cette propriété est son accès direct à la mer. Un escalier privé situé devant la villa mène directement à une belle plage, permettant aux résidents de profiter de la baignade dans les eaux cristallines de l'Adriatique à quelques pas de leur maison.La propriété comprend également :un amarrage de bateau potentiel dans la baie de Draga située en contrebas de la villa ;cinq places de stationnement privées ;Wi-Fi dans l'ensemble de la propriété ;un espace jardin protégé et spacieux adapté aux animaux de compagnie ;une oliveraie supplémentaire d'environ 1 100 m avec 16 oliviers matures ;un mur en pierre sèche traditionnel entourant l'oliveraie ;un réservoir d'eau privé.L'île d'Iž est l'un des trésors cachés de l'archipel de Zadar, connue pour sa nature préservée, ses villages dalmates authentiques, sa mer cristalline et son atmosphère paisible loin du tourisme de masse. Veli Iž offre un mode de vie insulaire unique avec des restaurants locaux, des maisons en pierre traditionnelles, de belles plages et d'excellentes connexions avec Zadar et les îles voisines.Cette villa unique avec accès privé à la mer, piscine, vues panoramiques sur l'Adriatique, amarrage de bateau et oliveraie représente l'une des rares propriétés actuellement disponibles sur le marché.Une retraite méditerranéenne exceptionnelle et une précieuse opportunité d'investissement pour ceux qui recherchent la confidentialité, l'authenticité et un véritable mode de vie insulaire en Croatie. Ref: RE-U-35740 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit быть signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriete: Piscine, Jardin, Urbanisé, Moderne. Agence: MBS: 040262912OIB: 23326918062Address: Tizianova 8, 51000 Rijeka, HRLicence: 108/2010 HGK