Appartement 2 chambres 90 m², Vir

Un appartement est à vendre au rez-de-chaussée d’un immeuble en construction à Vir. Il se trouve à 180 m de la mer et du centre-ville.

La distribution des pièces comprend un couloir, deux chambres, une salle de bains, des toilettes séparées, une buanderie, une cuisine avec salle à manger et séjour, ainsi qu’une terrasse couverte.

La surface utile nette des pièces décrites est de 79,66 m2.

L’appartement comprend également un jardin d’une superficie d’environ 50 m2. Il dispose aussi d’un débarras de 2,10 m2 ainsi que de deux places de parking. La surface nette totale de l’appartement avec ses annexes est de 90,71 m2.

Équipement Un chauffage électrique au sol sera installé dans tout l’appartement. Trois climatiseurs sont également prévus. L’un sera situé dans le séjour, et un dans chacune des chambres.

L’immeuble sera construit en bloc thermique en brique. La façade thermique sera réalisée avec du polystyrène expansé d’une épaisseur de 10 cm. Des menuiseries PVC avec triple vitrage, volets roulants électriques et moustiquaires sont prévues. Les sols seront revêtus de carrelage, tandis que la porte d’entrée sera anti-effraction et coupe-feu.

L’année de construction prévue est 2027, et le certificat énergétique attendu est A

Emplacement L’île de Vir est l’un des centres touristiques les plus connus de Croatie. L’île de Vir est située à l’extrême nord-ouest du comté de Zadar. Elle est entourée par la mer de Vir et le canal de Povljana, ainsi que par de nombreuses petites baies. Elle est reliée au continent par un pont.
Le littoral découpé de l’île de Vir, long de 31,43 km, est orné de nombreuses plages, des plages de sable, de galets, de pierres et rocheuses, allant de plages aménagées très fréquentées avec divers équipements à de petites criques intimistes, au cœur d’une nature préservée.

Les plages de l’île de Vir, en partie situées à proximité de forêts de pins et bordées d’une mer cristalline, font de cette île une destination idéale pour des vacances en famille.

Outre le tourisme pendant les mois d’été, Vir est en hiver une oasis de paix idéale pour la vie de famille. Elle dispose de toutes les commodités nécessaires : école, jardin d’enfants, commerces, gare routière, restaurants et cafés. Vir se trouve à 26 km de Zadar, tandis qu’elle est à 12 km de Nin, la ville la plus proche.