Appartement 3 chambres 120 m², Vir

Un appartement sur deux niveaux est à vendre dans un immeuble en rangée à Vir. Il se trouve à seulement 130 m de la mer et du centre-ville et offre une vue sur la mer.

Le rez-de-chaussée de l'appartement se compose d'un couloir, de toilettes, d'un débarras, d'une cuisine avec salle à manger et salon, ainsi que d'un garage. Un escalier intérieur mène à l'étage où se trouvent un couloir, trois chambres, une salle de bains, une terrasse partiellement couverte et une terrasse non couverte. La surface utile nette des pièces décrites est de 115,82 m2.

L'appartement comprend également un jardin d'environ 20 m2 et deux places de parking, dont une dans le garage et l'autre à l'extérieur. La surface nette totale avec les annexes est de 120,32 m2.

L'acheteur ne paie pas de taxe sur les transactions immobilières.

Équipement Quatre climatiseurs sont prévus, un dans le salon et un dans каждой chambre.

Le bâtiment sera construit en bloc thermique en brique et disposera d'une façade thermique en polystyrène de 10 cm d'épaisseur.

Il est prévu d'installer des menuiseries PVC avec triple vitrage, volets roulants électriques et moustiquaires. Les sols seront revêtus de carrelage.

L'achèvement des travaux est prévu courant 2027, et le certificat énergétique attendu est A.

Emplacement L'île de Vir est l'un des centres touristiques les plus connus de Croatie. L'île de Vir est située à l'extrême nord-ouest du comitat de Zadar. Elle est entourée par la mer de Vir et le canal de Povljana, ainsi que par de nombreuses petites baies. Elle est reliée au continent par un pont.
Le littoral découpé de l'île de Vir, long de 31,43 km, est orné de nombreuses plages, des plages de sable, de galets, de pierres et de rochers, allant de plages aménagées et fréquentées avec diverses commodités à de petites criques intimes, dans un cadre de nature préservée.

Les plages de l'île de Vir, en partie situées à proximité de forêts de pins et bordées d'une mer cristalline, font de cette île une destination idéale pour des vacances en famille.

Outre le tourisme pendant les mois d'été, Vir est en hiver une oasis de paix idéale pour la vie de famille. Elle dispose de toutes les infrastructures nécessaires : école, jardin d'enfants, commerces, gare routière, restaurants et cafés. Vir se trouve à 26 km de Zadar, tandis que la ville la plus proche, Nin, est à 12 km.