Appartement 3 chambres 123 m², Vir

À vendre, un appartement en duplex dans une maison en rangée à Vir. Il est situé à 130 m de la mer et du centre-ville, et offre également une vue sur la mer.

Au rez-de-chaussée se trouvent un couloir, des toilettes séparées, un débarras, une cuisine avec salle à manger et salon, ainsi qu’un garage. Un escalier intérieur mène à l’étage. On y trouve un couloir, trois chambres, une salle de bains, une terrasse partiellement couverte et une terrasse non couverte. La surface utile nette des pièces décrites est de 119,10 m2.

L’appartement comprend également un jardin d’environ 20 m2 et deux places de parking. Une place de parking se trouve dans le garage, tandis que l’autre est extérieure. La surface nette totale de l’appartement avec ses annexes est de 123,60 m2.

L’acheteur ne paie pas de taxe sur les transactions immobilières.

Équipement Quatre climatiseurs sont prévus. L’un sera installé dans le salon, et un dans chacune des chambres. Le bâtiment sera construit en bloc thermique en brique. La façade thermique sera réalisée avec du polystyrène de 10 cm d’épaisseur. Des menuiseries PVC avec triple vitrage, volets roulants électriques et moustiquaires seront installées. Les sols seront revêtus de carrelage.

L’année de construction prévue est 2027, et le certificat énergétique attendu est A.

Emplacement L’île de Vir est l’un des centres touristiques les plus connus de Croatie. L’île de Vir est située à l’extrême nord-ouest du comté de Zadar. Elle est entourée par la mer de Vir et le canal de Povljana, ainsi que par de nombreuses petites baies. Elle est reliée au continent par un pont.
Le littoral découpé de l’île de Vir, long de 31,43 km, est orné de nombreuses plages, allant des plages de sable, de galets aux plages de pierre, rocheuses, des plages aménagées et fréquentées avec diverses commodités aux petites criques intimes, faisant partie d’une nature préservée.

Les plages de l’île de Vir, en partie situées à proximité de forêts de pins avec une mer cristalline, font de cette île une destination idéale pour des vacances en famille.

Outre le tourisme pendant les mois d’été, Vir est en hiver une oasis de paix idéale pour la vie de famille. Elle dispose de toutes les commodités nécessaires : école, jardin d’enfants, commerces, gare routière, restaurants et cafés. Vir se trouve à 26 km de Zadar, tandis qu’elle est à 12 km de la ville la plus proche, Nin.