Terrain constructible en Vente

À vendre, trois parcelles constructibles d’une superficie d’environ 1.000 m2, situées dans un quartier résidentiel calme aux environs de Buje, dans l’un des emplacements les plus prisés du nord-ouest de l’Istrie.

Situées sur une légère pente, de forme régulière et avec l’ensemble des infrastructures au bord de la parcelle, elles offrent des conditions idéales pour la construction d’une villa moderne dans un environnement alliant intimité, nature et vues dégagées sur la mer. Depuis chaque parcelle, on profite d’une vue panoramique sur la mer, les vignobles et le paysage istrien caractéristique, tandis que la bande verte située devant les parcelles renforce encore la sensation d’ouverture et d’intimité.

Selon le Plan d’urbanisme en vigueur, les terrains sont destinés à l’habitation, et la construction d’une villa individuelle sur un maximum de trois niveaux est possible (sous-sol ou cave + rez-de-chaussée + étage) avec une hauteur maximale de 7 mètres. La superficie des parcelles convient idéalement à la réalisation d’une villa spacieuse avec piscine, espace bien-être et jardin aménagé. La visualisation présente un exemple de villa pouvant être construite à cet emplacement et sert d’inspiration au futur propriétaire.

Les parcelles se trouvent à seulement environ 1 km du centre historique de la petite ville médiévale de Buje, située sur une colline avec vue sur la mer, les vignobles et les oliveraies qui façonnent ce territoire depuis des siècles. L’alliance d’une nature préservée, d’un climat méditerranéen, d’une gastronomie de premier plan et de domaines viticoles renommés fait de cette région l’une des plus recherchées d’Istrie pour y vivre et y passer ses vacances. La proximité de la mer, des terrains de golf, de la frontière slovène ainsi que de villes telles qu’Umag, Novigrad, Koper et Trieste confirme encore davantage la valeur de cet emplacement.

Parcelles disponibles
Parcelle1 - 270.000 EUR
Parcelle2 - 230.000 EUR
Parcelle3 - 230.000 EUR

Avantages clés :
- vue panoramique sur la mer, les vignobles et le paysage istrien
- l’une des dernières parcelles constructibles de la zone
- emplacement résidentiel prestigieux et calme
- destination résidentielle selon le plan d’urbanisme en vigueur
- possibilité de construire une villa individuelle (Su/Po + RdC + 1)
- forme régulière et légère configuration du terrain
- infrastructures complètes au bord de la parcelle
- environ 1 km du centre historique de Buje
- proximité de la mer, des terrains de golf, de domaines viticoles renommés et de la frontière slovène

Pour les acheteurs sérieux, une information d’implantation ainsi que l’ensemble de la documentation relative aux conditions de construction sont disponibles.