Terrain constructible en Vente

Il existe des lieux que l’on ne choisit pas seulement pour leur architecture ou leur vue. On les choisit pour le mode de vie et la qualité de vie qu’ils offrent.

Situé au cœur de l’une des régions viticoles les plus réputées de Croatie, au milieu des vignobles, des oliveraies et des douces collines istriennes, Momjan Wine Estate représente une opportunité d’investissement unique pour le développement d’une collection boutique de trois résidences istriennes contemporaines dans un environnement qui attire depuis des années des clients internationaux, des amateurs de gastronomie d’exception et des investisseurs qui reconnaissent la valeur à long terme d’un emplacement micro-local de premier ordre.

Sur environ 6.000 m2 de terrain, un projet a été développé comprenant trois parcelles constructibles indépendantes d’une superficie de 987 m2, 907 m2 et 854 m2, avec des permis de construire exécutoires et une documentation de projet complète pour la construction de trois villas de luxe avec piscines. Chaque résidence, d’une superficie comprise entre 230 et 240 m2, a été conçue avec 4 chambres et 4 salles de bains, un vaste espace de vie ouvert réunissant cuisine, salle à manger et salon, un espace bien-être privé prévu pour un sauna et une salle de fitness, plusieurs terrasses, une piscine extérieure ainsi que deux places de parking. Le projet comprend des solutions techniques modernes et des systèmes de chauffage et de refroidissement économes en énergie, offrant aux futurs propriétaires un haut niveau de confort tout au long de l’année.

Momjan est depuis des décennies l’une des destinations œno-gastronomiques les plus connues d’Istrie. Quelques minutes de route seulement séparent les futures résidences des domaines viticoles renommés Kabola et Kozlović, du primé San Canzian Hotel & Residences, membre de la prestigieuse collection Small Luxury Hotels of the World, du San Servolo Resort & Beer Spa, des konobas istriennes réputées, des exploitations agricoles familiales ainsi que des villes historiques de Momjan et Buje. La proximité de la frontière slovène renforce encore l’attrait de cet emplacement, en offrant une excellente connexion avec l’Europe centrale et en en faisant un choix idéal pour les propriétaires internationaux et la location touristique haut de gamme.

La plus grande valeur de ce projet ne réside pas seulement dans son emplacement, mais aussi dans le fait que le futur investisseur reprend un développement qui a déjà franchi la phase de préparation la plus exigeante. La documentation de projet est achevée, 3 permis de construire exécutoires ont été délivrés, et les travaux peuvent commencer immédiatement après la déclaration du chantier, ce qui réduit considérablement le temps nécessaire à la réalisation de l’investissement.

Les acheteurs sérieux disposent de l’ensemble de la documentation de projet, des permis de construire exécutoires, des visualisations architecturales ainsi que de toutes les informations techniques nécessaires à une analyse détaillée de l’investissement.