Maison individuelle 58 m², Ražanac

LJUBAČ – MAISON À RECONSTRUIRE PRÈS DE LA MER AVEC PROJET POUR DEUX UNITÉS RÉSIDENTIELLES

À Ljupču, sur le territoire de la commune de Ražanac, une maison individuelle à reconstruire est à vendre, située à environ 50 mètres de la mer et de la plage, sur une parcelle constructible d’une superficie de 245 m2.

Ce bien immobilier est particulièrement intéressant pour les acheteurs qui souhaitent réaliser leur propre projet dans un emplacement attractif, sans devoir entamer toute la procédure à partir de zéro. Le bien est vendu avec un permis de construire et une documentation de projet élaborée pour la reconstruction de la maison existante en immeuble résidentiel avec sous-sol et rez-de-chaussée, comprenant deux unités résidentielles distinctes.

Le projet prévoit un bâtiment d’une surface brute totale de 98,60 m2. L’unité résidentielle au sous-sol dispose de 39,3 m2 d’espace fermé et d’une terrasse de 10,6 m2, soit un total de 49,9 m2 en incluant la surface totale de la terrasse. Elle se compose d’une chambre, d’un espace de vie ouvert avec cuisine et salle à manger, d’un couloir et d’une salle de bains.

L’unité résidentielle au rez-de-chaussée dispose de 38,4 m2 d’espace fermé et d’une terrasse de 7,8 m2, soit un total de 46,2 m2 en incluant la surface totale de la terrasse. Elle est conçue avec deux chambres, un espace de vie ouvert avec cuisine et salle à manger, un couloir et une salle de bains. Chaque unité dispose d’une entrée séparée, et le projet prévoit également deux places de parking ainsi qu’un local de rangement séparé.

L’agencement des deux unités distinctes offre plusieurs possibilités d’utilisation : la maison entière peut être destinée à la location touristique, une unité peut servir pour les vacances personnelles et l’autre pour la location, ou bien le bien peut être aménagé en maison familiale avec un espace supplémentaire pour les invités. La proximité de la mer, le projet flexible et la documentation déjà préparée font de ce bien une opportunité attrayante pour un acheteur souhaitant gagner du temps et se concentrer sur la réalisation et l’aménagement de la future maison.

Le bien est vendu dans son état actuel et nécessite une reconstruction complète. L’ensemble de la documentation de projet est disponible pour consultation aux acheteurs sérieusement intéressés.

Plus d’informations sur :

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