Terrain constructible en Vente

Na iznimnoj lokaciji u naselju rivijere Primoštena, pruža se jedinstvena prilika za kupnju vrhunske nekretnine.

Riječ je o dvije susjedne građevinske parcele ukupne površine gotovo 1.900 m², od kojih jedna dolazi s važećom građevinskom dozvolom i projektom moderne luksuzne vile s bazenom, dok druga pruža dodatni prostor, privatnost i slobodu za realizaciju različitih životnih ili investicijskih vizija.

Sa otvorenim panoramskim pogledom na more i otoke, parcele se nalaze u mirnom okruženju novih luksuznih vila, svega nekoliko minuta od plaža i centra Primoštena.

Projektirana vila, suvremenog arhitektonskog izričaja, osmišljena je kako bi maksimalno iskoristila prirodno okruženje, pogled na more i mediteranski način života. Prostrane terase, bazen i elegantan raspored prostora stvaraju dom koji spaja luksuz i privatnost.
Posebna prednost ove nekretnine jest što dolazi s važećom građevinskom dozvolom te kompletno izrađenim projektom moderne vile s bazenom, čime budući vlasnik može odmah započeti realizaciju investicije.

Projekt predviđa suvremenu arhitekturu čistih linija koja se savršeno uklapa u mediteranski ambijent. Vila je projektirana na dvije etaže. Prizemlje obuhvaća prostrani dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju otvorenog koncepta s izlazom na natkrivenu terasu, sunčalište i bazen. Uz glavni dnevni prostor nalaze se ostava, gostinjski WC te zasebna ljetna kuhinja, idealna za uživanje i druženja tijekom toplih ljetnih mjeseci. Kat je rezerviran za privatni dio vile te sadrži tri prostrane spavaće sobe, dvije moderno uređene kupaonice i impresivnu terasu površine 25 m² s koje se pruža panoramski pogled na more i okolne otoke. Vanjski prostor s bazenom osmišljen je za potpuno uživanje uz otvoreni pogled na more.

Posebnu vrijednost ovoj ponudi daje i dodatna građevinska parcela, koja budućem vlasniku otvara niz mogućnosti:

stvaranje prostrane privatne okućnice i mediteranskog vrta,
izgradnja teniskog ili padel terena, sportskih sadržaja ili wellness zone,
izgradnja zasebne kuće za članove obitelji ili goste,
gradnja dodatne vile kao investicije za turistički najam ili prodaju,
dugoročno očuvanje privatnosti i otvorenog prostora oko glavne rezidencije.

Prednosti nekretnine uključuju:

ukupna površina zemljišta približno 1.900 m²
dvije susjedne građevinske parcele
važeća građevinska dozvola uključena u cijenu
projekt moderne luksuzne vile s bazenom
otvoren panoramski pogled na more i otoke
pravilan oblik parcela i odlična iskoristivost prostora
dodatna građevinska parcela pruža brojne mogućnosti razvoja
mogućnost izgradnje druge vile, gostinjske kuće ili sportskih sadržaja
idealno za stvaranje ekskluzivnog privatnog imanja
mirna lokacija okružena novim luksuznim vilama
pristupna cesta i infrastruktura u neposrednoj blizini
svega nekoliko minuta od mora i centra Primoštena
približno 40 minuta vožnje do Zračne luke Split
izvrsna prilika za luksuznu privatnu rezidenciju ili investiciju visoke vrijednosti

Takva kombinacija gotovog projekta, građevinske dozvole i dodatnog građevinskog zemljišta iznimno je rijetka na tržištu te predstavlja priliku za stvaranje ekskluzivnog privatnog imanja ili luksuznog investicijskog projekta na jednoj od najatraktivnijih lokacija hrvatske obale.

Za više informacija, projektnu dokumentaciju ili dogovor oko razgledavanja kontaktirajte me na 095-3995519.
Nives Ivković
dipl. oec.
Dogma nekretnine d.o.o. real estate agent

Exclusive Development Opportunity | Two Adjacent Building Plots with Luxury Villa Project | Panoramic Sea Views | Dolac – Primošten, Croatia

A rare opportunity to acquire an exceptional development site, situated just minutes from the picturesque town of Primošten. The property comprises two adjacent building plots with a total area of approximately 1,900 m², offering outstanding privacy, generous outdoor space and exceptional investment potential.

One of the plots includes a valid building permit together with a complete architectural project for a contemporary luxury villa with a swimming pool, allowing construction to commence immediately.

Set on an elevated position overlooking the Adriatic, the property enjoys spectacular panoramic sea views and breathtaking sunsets, while being surrounded by elegant modern villas in one of the most desirable residential areas of the Primošten Riviera.

The approved villa has been thoughtfully designed over two levels, combining contemporary architecture with Mediterranean living. The ground floor offers a spacious open-plan living area with kitchen and dining room, opening onto expansive terraces, a swimming pool and outdoor entertaining spaces. The first floor features three comfortable bedrooms, two bathrooms and a large panoramic terrace with uninterrupted sea views.

What truly distinguishes this property is the additional adjoining building plot, creating possibilities rarely available on the Croatian coast. The extra land offers complete flexibility to create an exclusive private estate tailored to your lifestyle or investment plans.

Potential uses include:

creating a large private Mediterranean garden and landscaped grounds
constructing a tennis or padel court
developing a wellness or leisure area
building a separate guest house or family residence
constructing a second luxury villa for holiday rental or resale
preserving complete privacy and open space around the main residence
Whether you are looking for an exclusive private estate or a premium investment project, this unique property provides the perfect balance of luxury, privacy and future development potential.

Property Highlights

Total land area of approximately 1,900 m²
Two adjacent building plots
Valid building permit included
Architectural project for a contemporary luxury villa with swimming pool
Panoramic sea and island views
Elevated position with excellent orientation
Peaceful location surrounded by high-end villas
Excellent road access and nearby infrastructure
Only a few minutes from the beach and the centre of Primošten
Approximately 40 minutes from Split International Airport
Properties of this calibre—combining a prime location, generous land size, ready-to-build documentation and exceptional development potential—are increasingly rare on the Croatian coast. This is an outstanding opportunity to create a prestigious private residence or a high-value investment in one of Dalmatia’s most sought-after destinations.

For further information, architectural documentation or to arrange a private viewing, please feel free to contact me at +38595-3995519.
Nives Ivković
MSc
Dogma nekretnine d.o.o. real estate agent
nives.ivkovic@dogma-nekretnine.com

ID CODE: DA100068031

Nives Ivković
Asistent u posredovanju
Mob: 095/399-5519
Tel: 01/647-3011
E-mail: nives.ivkovic@dogma-nekretnine.com
www.dogma-zagreb.com