Magasin - Local commercial en Location

Dans l’un des emplacements les plus fréquentés de Zagreb, sur Ilica, un local commercial en rez-de-chaussée de 85 m2 est à louer. Grâce à une grande vitrine en verre d’une largeur de 7 mètres et à un flux exceptionnel de piétons et de véhicules, le local offre une excellente visibilité et constitue un excellent choix pour diverses activités commerciales. La hauteur sous plafond est de 3 m.

Le local commercial est situé au rez-de-chaussée et se compose d’une spacieuse pièce principale avec vitrine donnant sur Ilica, actuellement divisée en deux pièces par des cloisons en plaques de plâtre, d’une grande pièce supplémentaire orientée côté cour, d’un débarras de service et de deux sanitaires. Un WC est adapté aux personnes à mobilité réduite. Jusqu’à présent, le local a fonctionné avec succès comme cabinet de médecine interne, mais en raison de son agencement fonctionnel, il convient également à une polyclinique, un cabinet médical, une pharmacie, un commerce, un showroom, un bureau ou d’autres activités de services.

Le local a été entièrement rénové en 2019 et est climatisé, prêt à être utilisé immédiatement. Le chauffage est actuellement central électrique, avec possibilité d’utiliser le gaz de ville, déjà raccordé au bâtiment.

Un grand avantage de ce bien est la proximité immédiate de l’arrêt de tramway ainsi qu’un parking sécurisé à proximité immédiate, ce qui permet un accès facile aux employés et aux clients. Il dispose également d’une place de parking privée dans la cour de l’immeuble, à usage exclusif.

Le loyer mensuel s’élève à 1.600 €, les charges sont payées séparément, et le local est disponible immédiatement.

La commission d’agence s’élève à un mois de loyer + TVA.

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