Hôtel en Vente

UHODANI APARTHOTEL S RESTORANOM – 15 METARA OD MORA U CENTRU SUPETRA

U samom srcu Supetra, na jednoj od najatraktivnijih lokacija na otoku Braču, prodaje se iznimna kamena vila iz 18. stoljeća, uređena i organizirana kao aparthotel s restoranom.

Nekretnina se nalazi uz samu gradsku šetnicu, svega 15 metara od mora i približno 50 metara od glavne gradske plaže. Trgovine, restorani, kafići i svi važni gradski sadržaji nalaze se u neposrednoj blizini, dok je trajektna luka udaljena samo dvije minute hoda.

Ovakva lokacija, u samom središtu jednog od najposjećenijih mjesta na otoku Braču, čini ovu nekretninu iznimno rijetkom i atraktivnom investicijskom prilikom.

Hotel se nalazi na parceli površine približno 400 m2 te raspolaže s ukupno oko 450 m2 stambenog i poslovnog prostora.

Nekretnina je potpuno renovirana 2015. godine, uz poseban naglasak na očuvanje izvorne kamene arhitekture i tradicionalnog dalmatinskog karaktera. Pažljivo su sačuvani unutarnji kameni zidovi, dok su vanjske terase uređene autentičnim bračkim kamenom, čime je ostvaren sklad povijesnog ambijenta i suvremenog komfora.

RESTORAN U PRIZEMLJU

U prizemlju se nalazi potpuno opremljen i uhodan restoran koji trenutačno uspješno posluje. Restoran je spreman za trenutačno preuzimanje i nastavak poslovanja bez potrebe za većim dodatnim ulaganjima.

Ispred restorana nalaze se dvije prostrane terase koje pružaju ugodan ambijent neposredno uz more i gradsku šetnicu.

Na dijelu iznad terasa postoji mogućnost nadogradnje još dviju etaža i potkrovlja, čime se dodatno povećava smještajni kapacitet i ukupni investicijski potencijal nekretnine.

SMJEŠTAJNI KAPACITET

Hotelski dio sastoji se od ukupno osam zasebnih apartmanskih jedinica:

- dva apartmana s pripadajućim terasama nalaze se u prizemlju i suterenu


- četiri apartmana nalaze se na prvom i drugom katu, svaki s vlastitom terasom


- dva apartmana smještena su u potkrovlju i pružaju prekrasan pogled na more, grad i supetarsku rivu



Nekretnina ima dva zasebna ulaza, što omogućuje vrlo fleksibilnu organizaciju poslovanja i potpuno odvajanje restoranskog od smještajnog dijela.

IZVRSNA INVESTICIJSKA PRILIKA

Ova nekretnina predstavlja fantastičnu priliku za kupca koji želi preuzeti već formiran turističko-ugostiteljski objekt na jednoj od najboljih lokacija na Braču.

Budući vlasnik može samostalno nastaviti voditi hotel i restoran ili cijeli objekt dugoročno iznajmiti profesionalnom operateru, koji bi preuzeo svakodnevno poslovanje. Na taj način moguće je ostvarivati prihod bez neposrednog upravljanja objektom te kroz najamninu postupno vraćati uloženi kapital.

Uz kvalitetno upravljanje hotelom i restoranom, dobru popunjenost smještajnih kapaciteta i iskorištavanje potencijala dodatne gradnje, procijenjeni povrat investicije mogao bi se ostvariti u razdoblju od približno sedam do osam godina, ovisno o poslovnom modelu, prihodima i operativnim troškovima.

Osim nastavka postojeće poslovne namjene, nekretnina se može preurediti u ekskluzivni boutique hotel, luksuznu privatnu rezidenciju ili kombinaciju privatnog i poslovnog prostora.

Rijetka lokacija samo 15 metara od mora, osam apartmanskih jedinica, uhodani restoran, mogućnost dodatne gradnje i neposredna blizina trajektne luke čine ovu nekretninu jednom od najzanimljivijih investicijskih prilika u centru Supetra.



Više informacija o nekretnini, kao i razgledavanje nekretnine s agentom, moguće je isključivo uz potpisanu Listu razgleda, u skladu sa Zakonom o zaštiti osobnih podataka i Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.
Agencijska provizija 3% + PDV.