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Magasin - Local commercial en Location
€ 1 100/mois
Annonce mise à jour le 30/07/2026
Description
référence: PP3168
Dubrava – local commercial de 85 m², grande façade vitrée + terrasse, préparation pour activité de restauration
Dans un emplacement très fréquenté à Dubrava, à Zagreb, à proximité immédiate des axes routiers principaux, des transports publics et de nombreux services commerciaux et résidentiels, un local commercial d’une surface fermée totale de 84,17 m2 est proposé à la location. La valeur du bien est également renforcée par une loggia d’entrée de 3,04 m2 et un balcon de 8,85 m2, qui offrent des possibilités d’utilisation supplémentaires de l’espace.
De grandes baies vitrées sur toute la façade assurent une abondante lumière naturelle et une excellente visibilité depuis la rue, ce qui fait de ce bien un excellent choix pour des activités pour lesquelles la visibilité et un emplacement facilement accessible sont importants.
Un avantage particulier de ce local est le fait qu’il a été initialement conçu comme établissement de restauration. Les préparatifs pour une ventilation professionnelle et un bar ont déjà été réalisés, de sorte que le futur locataire reprend un espace dans lequel une grande partie des travaux d’installation exigeants a déjà été prévue. Cela réduit considérablement les investissements futurs et accélère le processus d’aménagement.
Le local nécessite actuellement une rénovation, ce qui laisse au nouveau locataire une totale liberté pour l’aménager selon ses propres besoins et son concept d’activité. En plus de l’espace principal ouvert, il y a deux sanitaires séparés, prévus pour hommes et femmes, des raccordements séparés pour l’eau, le gaz et l’électricité, ainsi qu’un compteur individualisé. Une hauteur sous plafond de 3 mètres accentue encore la sensation d’espace et permet différentes solutions architecturales.
Grâce à sa configuration et aux installations préparées, ce local constitue un excellent choix pour un restaurant, un bistrot, un wine bar, une pâtisserie ou un autre concept de restauration, mais il peut tout aussi bien convenir à un showroom, un magasin, un bureau, un salon, un cabinet médical ou une autre activité de services.
Le loyer mensuel s’élève à 1.100 €.
Le dépôt de garantie s’élève à un mois de loyer.
La commission d’agence s’élève à un mois de loyer + TVA.
+385 91 607 3153
Antonia@top-shop.hr
www.top-shop.hr
Pour de plus amples informations ou pour convenir d’une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
De grandes baies vitrées sur toute la façade assurent une abondante lumière naturelle et une excellente visibilité depuis la rue, ce qui fait de ce bien un excellent choix pour des activités pour lesquelles la visibilité et un emplacement facilement accessible sont importants.
Un avantage particulier de ce local est le fait qu’il a été initialement conçu comme établissement de restauration. Les préparatifs pour une ventilation professionnelle et un bar ont déjà été réalisés, de sorte que le futur locataire reprend un espace dans lequel une grande partie des travaux d’installation exigeants a déjà été prévue. Cela réduit considérablement les investissements futurs et accélère le processus d’aménagement.
Le local nécessite actuellement une rénovation, ce qui laisse au nouveau locataire une totale liberté pour l’aménager selon ses propres besoins et son concept d’activité. En plus de l’espace principal ouvert, il y a deux sanitaires séparés, prévus pour hommes et femmes, des raccordements séparés pour l’eau, le gaz et l’électricité, ainsi qu’un compteur individualisé. Une hauteur sous plafond de 3 mètres accentue encore la sensation d’espace et permet différentes solutions architecturales.
Grâce à sa configuration et aux installations préparées, ce local constitue un excellent choix pour un restaurant, un bistrot, un wine bar, une pâtisserie ou un autre concept de restauration, mais il peut tout aussi bien convenir à un showroom, un magasin, un bureau, un salon, un cabinet médical ou une autre activité de services.
Le loyer mensuel s’élève à 1.100 €.
Le dépôt de garantie s’élève à un mois de loyer.
La commission d’agence s’élève à un mois de loyer + TVA.
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Si vous voulez en savoir plus, vous pouvez parler à Antonia Padovan.
Caractéristiques
- Transaction
- Location
- Superficie
- 85 m²
- Étages du bâtiment
- 3
Autres caractéristiques
- Surveillance CCTV
- Exposition sud, est
Informations sur les prix
- Prix
- € 1 100/mois
- Prix au m²
- 13 €/m²
Détails des coûts
- Caution
- Non indiquée
Efficacité énergétique
Année de construction
2008Chauffage
Individuel, avec radiateurs, alimenté au gazClimatisation
Autonome
Découvrez chaque recoin de la propriété
+4
Options additionnelles
Antonia Padovan
