Maison individuelle 248 m², neuve, Loborika, Marčana

Dans un environnement paisible à proximité de Pula se trouve cette villa moderne exceptionnelle, qui allie architecture contemporaine, qualité de construction haut de gamme et intimité totale. Construite en 2025, elle s’étend sur 248 m2 de surface habitable et est située sur un terrain joliment aménagé de 860 m2, conçu pour en profiter toute l’année.

L’intérieur de la villa respire l’espace, l’élégance et la fonctionnalité. Le rez-de-chaussée est pensé comme un espace central de convivialité et de détente et comprend un vaste salon baigné de lumière naturelle, une cuisine moderne avec salle à manger, une salle de bains pour invités, un cellier, une chaufferie avec système de chauffage de l’eau via des panneaux solaires, une cave à vin ainsi qu’une pièce séparée prévue pour un espace bien-être avec sauna. Un atout supplémentaire est la liaison entre la cuisine intérieure et extérieure grâce à de grandes parois vitrées, ainsi qu’un espace extérieur convivial autour du barbecue.

À l’étage se trouvent quatre chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bains élégamment aménagée, offrant un confort maximal et une intimité totale à tous les membres de la famille ou aux invités.

La valeur particulière de ce bien réside dans son terrain soigneusement aménagé avec une piscine de dimensions 10 × 3 mètres, équipée d’un système d’électrolyse et d’une pompe à chaleur, permettant une utilisation agréable pendant une grande partie de l’année. À côté de la piscine se trouve un vaste espace solarium ainsi qu’un grand barbecue extérieur, parfait pour les moments de convivialité et pour profiter du mode de vie méditerranéen.

La villa a été conçue en mettant l’accent sur l’efficacité énergétique et bénéficie d’une classe énergétique A+. Une centrale solaire a été installée sur le toit, contribuant à réduire les coûts d’entretien et à un mode de vie plus durable.

Le bien dispose d’une catégorisation 4, ce qui en fait un excellent choix tant pour une luxueuse résidence familiale que pour des investisseurs à la recherche d’un bien au potentiel déjà confirmé pour la location touristique.

Si vous recherchez une maison offrant une qualité supérieure, un design contemporain, de l’intimité et une adresse prestigieuse au cœur de l’Istrie, cette villa représente une opportunité que l’on trouve rarement sur le marché.