Maison individuelle 192 m², excellent état, Gradac

Maison d’habitation avec trois appartements, un vaste parking et un sous-sol à Gradac près de Makarska

Caractéristiques principales du bien

- Trois unités d’habitation séparées
- Environ 192 m2 de surface habitable
- Environ 257 m2 de terrain
- Rénové en 2019
- Aménagement moderne et bien entretenu
- Vaste parking
- Grand espace de sous-sol sous la surface de stationnement
- Petit garage, par exemple pour un bateau, des motos ou des vélos
- Balcons et terrasses
- Au total sept chambres
- Convient comme maison multigénérationnelle, bien touristique ou investissement

Description du bien

À vendre, une maison d’habitation bien entretenue et aménagée de manière moderne avec trois appartements séparés à Gradac, au sud de Makarska.

Le bien dispose d’une surface habitable totale d’environ 192 m2 et se trouve sur un terrain d’environ 257 m2. La maison a été rénovée en 2019 et se trouve en bon état, soigné.

Les trois unités d’habitation sont réparties au sous-sol, au rez-de-chaussée et au premier étage. Grâce à cette configuration, le bien convient à une habitation multigénérationnelle, à la location touristique ou à une combinaison d’usage personnel et de location.

Devant la maison se trouve un vaste parking offrant suffisamment de place pour plusieurs véhicules. Sous la surface de stationnement se trouve un grand espace de sous-sol pouvant être utilisé comme entrepôt, débarras ou espace annexe supplémentaire.

Le bien dispose également d’un petit garage adapté au stationnement d’un petit bateau, de motos, de vélos ou d’outils de jardin.

Répartition des unités d’habitation

1. Appartement au sous-sol

L’appartement au sous-sol se compose de :

- Deux chambres
- Un séjour ouvert avec salle à manger et cuisine
- Une salle de bains avec douche
- Une terrasse

La terrasse constitue une agréable extension de l’espace de vie et offre un lieu de détente et de séjour en plein air.

2. Appartement au rez-de-chaussée

L’appartement au rez-de-chaussée se compose de :

- Deux chambres
- Une cuisine séparée avec salle à manger
- Un séjour
- Une salle de bains avec douche
- Un balcon
- Une terrasse

Cet appartement dispose de deux espaces extérieurs – un balcon et une terrasse supplémentaire.

3. Appartement au premier étage

L’appartement au premier étage se compose de :

- Trois chambres
- Un séjour ouvert avec salle à manger et cuisine
- Une salle de bains avec douche
- Un balcon

Grâce à ses trois chambres, cet appartement convient particulièrement aux familles nombreuses ou à l’accueil d’un plus grand nombre de vacanciers.

Équipement

La maison est équipée de manière moderne et fonctionnelle. La rénovation réalisée en 2019 contribue à l’état général soigné et bien entretenu du bien.

Les principales caractéristiques de l’équipement comprennent :

- Trois appartements entièrement séparés
- Des espaces de vie et de cuisine modernes
- Trois salles de bains avec douche
- Des balcons et des terrasses
- Un vaste parking
- Un grand espace de sous-sol
- Un petit garage
- Au total sept chambres

Possibilités d’utilisation

Le bien offre différentes possibilités d’utilisation et convient comme :

- Bien touristique avec trois appartements à louer
- Investissement pour une location touristique ou de longue durée
- Maison pour habitation multigénérationnelle
- Combinaison d’usage personnel et de location
- Maison familiale pour une grande famille avec des espaces de vie séparés

Les places de parking, les espaces extérieurs et le grand sous-sol représentent des avantages pratiques importants, en particulier dans le cadre d’une location touristique.

Emplacement

Le bien se situe à Gradac, sur la côte dalmate, au sud de Makarska. Gradac est connu pour ses plages, son climat méditerranéen et sa situation attrayante entre la mer Adriatique et l’arrière-pays dalmate.

Les commerces, établissements de restauration et autres services nécessaires à la vie quotidienne se trouvent dans la localité ou à proximité immédiate.

Gradac est intéressant tant pour une résidence à l’année ou occasionnelle que pour la location touristique.

Données de base

- Surface habitable : environ 192 m2
- Surface du terrain : environ 257 m2
- Nombre d’unités d’habitation : 3
- Nombre de chambres : 7
- Nombre de salles de bains : 3
- Année de rénovation : 2019

Pour convenir d’un rendez-vous de visite du bien, n’hésitez pas à me contacter

Contact :
Mirko Kedenburg
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