Villa indépendante 2 m², bon état, Savudrija, Zambratija, Crveni Vrh, Umag

Dans un quartier calme des environs d'Umag, à un emplacement attrayant de l'Istrie occidentale, se trouve une villa entièrement équipée et habitable d'une superficie de 335 m² située sur un terrain de 899 m². Cette nouvelle construction, achevée en 2026, est idéale pour une vie de famille, des vacances de luxe ou un investissement dans la location touristique de haute catégorie. La villa est entièrement meublée avec des pièces design et prête à être habitée immédiatement. La villa a une surface nette totale de 335 m² et s'étend sur deux étages. Le rez-de-chaussée d'une superficie de 174 m² se compose d'un spacieux salon, d'une salle à manger et d'un hall en concept ouvert d'une superficie totale de 56,81 m², avec de grandes baies vitrées qui apportent une abondance de lumière naturelle et une vue directe sur le jardin et la piscine. La cuisine de 11,59 m² est entièrement équipée d'appareils encastrés. Au même étage se trouvent des toilettes invités et une unité d'habitation séparée avec sa propre entrée, comprenant une chambre de 14,86 m², un salon de 21,74 m² et deux salles de bains, offrant une intimité supplémentaire pour les invités ou la possibilité d'un logement séparé. Au premier étage, d'une superficie de 170 m², se trouvent quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bains. La chambre principale de 25,46 m² a accès à une terrasse, tout comme une autre chambre de la même superficie. La troisième chambre mesure 26,15 m², tandis que la quatrième mesure 19,00 m². La villa dispose également de deux balcons d'environ 14,5 m². La propriété est équipée de menuiseries en aluminium avec pont thermique interrompu, de parquets et de carreaux de céramique de haute qualité, d'une pompe à chaleur réversible et d'une cheminée à biomasse, assurant un niveau élevé de confort tout au long de l'année. L'espace extérieur est conçu pour un maximum de plaisir et d'intimité. Sur le terrain aménagé se trouvent une piscine de 10 × 5 m avec un banc de bronzage immergé, une véranda couverte de 45,46 m², deux terrasses, un barbecue en maçonnerie et un jardin avec des oliviers et une végétation méditerranéenne. L'accès à la propriété est sécurisé par des portails coulissants automatiques, et un parking pour pas moins de cinq véhicules est également assuré. La villa est située dans une impasse sans circulation de transit, garantissant calme et intimité. Le centre d'Umag et la mer ne sont qu'à 2,5 km, tandis que la marina ACI Umag et le centre de tennis ATP Stella Maris sont accessibles en quelques minutes de route. Le poste-frontière avec la Slovénie est à 10 km, et l'aéroport de Pula à environ 80 km. La propriété est en ordre, 1/1, sans charges. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Za više informacija kontaktirajte našeg agenta zaduženog za ovu nekretninu:
Marjana Hanižar
Mobitel: +385912886805
E-mail: marjana@regent.hr
Telefon: +385 1 308 1111

www.regent.hr, ID oglasa RE135938,
Detalje ove nekretnine možete pogledati i na Regent stranici:
https://regent.hr/prodaja/umag-ekskluzivna-dizajnerska-vila-s-bazenom-i-pogledom-na-more