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Appartement 3 chambres premier étage, Posedarje
€ 220 000
Annonce mise à jour le 06/08/2026
Description
référence: S477
Croatie, Zadar, Vinjerac – Grand appartement avec vue sur la mer et potentiel de location touristique, deux places de parking et balcon
Deux appartements au 2e étage avec vue sur la mer et balcon partiellement couvert à Vinjerac
À Vinjerac, dans un bel emplacement en pente avec vue sur la mer et le village, deux appartements au 2e étage sont proposés à la vente dans le cadre d’une offre immobilière commune. Les deux unités totalisent ensemble environ 80,03 m2 de surface habitable et sont particulièrement intéressantes pour les acheteurs à la recherche d’un bien destiné à la location touristique ou souhaitant profiter de la possibilité de réunir deux appartements en une seule unité d’habitation plus grande.
Les appartements se trouvent dans un endroit calme en pente et, grâce à la position de la maison, offrent une belle vue sur la mer et Vinjerac.
Informations de base sur le bien
- deux appartements au 2e étage
- surface habitable totale env. 80,03 m2
- appartement 1 : env. 39,93 m2
- appartement 2 : env. 40,10 m2
- chaque appartement dispose d’1 chambre
- chaque appartement dispose d’un séjour avec salle à manger
- chaque appartement dispose d’une cuisine intégrée dans le couloir
- chaque appartement dispose d’une salle de bains moderne avec douche
- hall d’entrée / espace commun
- balcon partiellement couvert / espace extérieur commun
- vue sur la mer
- belle vue sur Vinjerac
- emplacement en pente / 400 m de la plage
- 2 places de parking au total
- idéal pour la location touristique
- la possibilité de réunir les appartements doit être vérifiée
Description
Cette offre immobilière comprend deux appartements distincts au 2e étage d’une maison à Vinjerac. Les deux appartements sont compacts, fonctionnellement agencés et offrent une surface habitable bien exploitable avec chambre, salle de bains, coin cuisine et séjour avec salle à manger.
Le balcon / la terrasse est utilisé(e) en commun et offre un agréable espace extérieur avec une belle vue. C’est précisément la combinaison des deux unités qui rend cette offre intéressante pour les acheteurs à la recherche d’un bien avec potentiel de location touristique.
Le bien a jusqu’à présent été utilisé à des fins touristiques, ce qui, en raison de la répartition en deux petits appartements, reste tout à fait adapté à cet usage. Alternativement, avec de légères modifications, la possibilité de réunir les deux unités en un seul appartement plus grand pourrait être envisagée. Cela permettrait d’obtenir une unité d’habitation plus spacieuse, avec davantage de confort et une meilleure utilisation de l’espace.
Le bien comprend au total deux places de parking.
Emplacement – Vinjerac
Vinjerac est un petit village paisible en Dalmatie du Nord, connu pour sa situation particulière entre la mer et les montagnes. Le village offre une ambiance méditerranéenne, une mer propre et une atmosphère agréable et détendue.
La région plus large de Zadar fait partie des zones les plus attrayantes de Dalmatie et offre de nombreuses possibilités d’excursions, de parcs nationaux et de beautés naturelles. Vinjerac se trouve à environ 30 km de Zadar, soit environ 30 minutes de route. L’aéroport international de Zadar est situé à environ 30–35 km et est facilement accessible.
Particularités de ce bien
Cette offre convient particulièrement aux acheteurs à la recherche d’un bien destiné à la location touristique ou d’un objet avec potentiel de développement. La combinaison de deux appartements, de la vue sur la mer, de l’emplacement calme, des places de parking et du potentiel locatif rend ce bien particulièrement intéressant.
En raison de l’espace balcon commun, cette offre a surtout du sens en tant qu’ensemble. Une exploitation touristique ultérieure ou une éventuelle transformation en une seule unité d’habitation plus grande semblent nettement plus attrayantes que l’achat d’appartements individuels.
Veuillez noter que le prix de vente indiqué est ferme. Aucune négociation supplémentaire sur le prix n’est prévue.
Êtes-vous intéressé par ce bien ? Je me ferai un plaisir d’organiser pour vous une visite sur place.
Contact :
Mirko Kedenburg
+385 95 3907 032
+49 173 78 54 109
WhatsApp : wa.link/ydckls
mirko@cro-living.hr
www.cro-living.hr
À Vinjerac, dans un bel emplacement en pente avec vue sur la mer et le village, deux appartements au 2e étage sont proposés à la vente dans le cadre d’une offre immobilière commune. Les deux unités totalisent ensemble environ 80,03 m2 de surface habitable et sont particulièrement intéressantes pour les acheteurs à la recherche d’un bien destiné à la location touristique ou souhaitant profiter de la possibilité de réunir deux appartements en une seule unité d’habitation plus grande.
Les appartements se trouvent dans un endroit calme en pente et, grâce à la position de la maison, offrent une belle vue sur la mer et Vinjerac.
Informations de base sur le bien
- deux appartements au 2e étage
- surface habitable totale env. 80,03 m2
- appartement 1 : env. 39,93 m2
- appartement 2 : env. 40,10 m2
- chaque appartement dispose d’1 chambre
- chaque appartement dispose d’un séjour avec salle à manger
- chaque appartement dispose d’une cuisine intégrée dans le couloir
- chaque appartement dispose d’une salle de bains moderne avec douche
- hall d’entrée / espace commun
- balcon partiellement couvert / espace extérieur commun
- vue sur la mer
- belle vue sur Vinjerac
- emplacement en pente / 400 m de la plage
- 2 places de parking au total
- idéal pour la location touristique
- la possibilité de réunir les appartements doit être vérifiée
Description
Cette offre immobilière comprend deux appartements distincts au 2e étage d’une maison à Vinjerac. Les deux appartements sont compacts, fonctionnellement agencés et offrent une surface habitable bien exploitable avec chambre, salle de bains, coin cuisine et séjour avec salle à manger.
Le balcon / la terrasse est utilisé(e) en commun et offre un agréable espace extérieur avec une belle vue. C’est précisément la combinaison des deux unités qui rend cette offre intéressante pour les acheteurs à la recherche d’un bien avec potentiel de location touristique.
Le bien a jusqu’à présent été utilisé à des fins touristiques, ce qui, en raison de la répartition en deux petits appartements, reste tout à fait adapté à cet usage. Alternativement, avec de légères modifications, la possibilité de réunir les deux unités en un seul appartement plus grand pourrait être envisagée. Cela permettrait d’obtenir une unité d’habitation plus spacieuse, avec davantage de confort et une meilleure utilisation de l’espace.
Le bien comprend au total deux places de parking.
Emplacement – Vinjerac
Vinjerac est un petit village paisible en Dalmatie du Nord, connu pour sa situation particulière entre la mer et les montagnes. Le village offre une ambiance méditerranéenne, une mer propre et une atmosphère agréable et détendue.
La région plus large de Zadar fait partie des zones les plus attrayantes de Dalmatie et offre de nombreuses possibilités d’excursions, de parcs nationaux et de beautés naturelles. Vinjerac se trouve à environ 30 km de Zadar, soit environ 30 minutes de route. L’aéroport international de Zadar est situé à environ 30–35 km et est facilement accessible.
Particularités de ce bien
Cette offre convient particulièrement aux acheteurs à la recherche d’un bien destiné à la location touristique ou d’un objet avec potentiel de développement. La combinaison de deux appartements, de la vue sur la mer, de l’emplacement calme, des places de parking et du potentiel locatif rend ce bien particulièrement intéressant.
En raison de l’espace balcon commun, cette offre a surtout du sens en tant qu’ensemble. Une exploitation touristique ultérieure ou une éventuelle transformation en une seule unité d’habitation plus grande semblent nettement plus attrayantes que l’achat d’appartements individuels.
Veuillez noter que le prix de vente indiqué est ferme. Aucune négociation supplémentaire sur le prix n’est prévue.
Êtes-vous intéressé par ce bien ? Je me ferai un plaisir d’organiser pour vous une visite sur place.
Contact :
Mirko Kedenburg
+385 95 3907 032
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Si vous voulez en savoir plus, vous pouvez parler à Mirko Kedenburg.
Caractéristiques
- Typologie
- Appartement 3 chambres | Classe propriété moyenne gamme
- Transaction
- Vente
- Étage
- 1 étage
- Étages du bâtiment
- 1
- Ascenseur
- Non
- Superficie
- 80 m²
- Chambres/pièces
- 3
- Chambres
- 3
- Bains/douches
- 2
- Balcon
- Oui
- Terrasse
- Non
- Chauffage
- Individuel, avec air
- Climatisation
- Autonome
- Vue
- Mer
Autres caractéristiques
- Toilettes séparées
Informations sur les prix
- Prix
- € 220 000
- Prix au m²
- 2 750 €/m²
Efficacité énergétique
Consommation d'énergie
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