Maison individuelle 118 m², Centar, Crikvenica

Selce est une petite localité côtière qui a ce « je-ne-sais-quoi » qui attire les gens vers le Kvarner : la mer est toujours à proximité, tout ce dont vous avez besoin se trouve à portée de main, et la vie ici conserve cette simplicité particulière qu’il est difficile de trouver dans les grandes agglomérations. En été, l’endroit est animé et plein d’énergie, tandis que le reste de l’année il garde son calme et un rythme plus détendu.

C’est précisément là, à seulement 250 mètres à vol d’oiseau, soit à quelques minutes à pied de la mer, que se situe cette maison de plain-pied moderne. Sa position surélevée et son orientation sud offrent une vue panoramique, et la mer devient partie intégrante du quotidien, presque où que vous soyez.

Ici, la vue n’est pas une option. Ici, elle est un bien.

Sur un terrain de 676 m2, vous attend un jardin conçu pour le plaisir, sans avoir besoin de chercher une raison de rester encore un peu. Une piscine chauffée à l’eau salée avec solarium, un jacuzzi sous la terrasse couverte, une cuisine d’été, des toilettes extérieures et une douche avec chauffe-eau solaire créent une zone de détente privée qui se prolonge naturellement dans la maison elle-même.

Les palmiers, les plantes méditerranéennes, les murs en pierre et la combinaison d’une clôture en verre et en fer forgé confèrent à l’ensemble une ambiance « zen » et créent de l’intimité. Tout est harmonieusement relié en un ensemble qui devient tout simplement le prolongement de la maison.

La maison elle-même s’étend dans un espace de plain-pied soigneusement organisé, où le hall d’entrée mène vers deux chambres, une salle de bains et la partie jour qui relie une cuisine moderne, la salle à manger et le salon. L’espace est simple, fonctionnel et ouvert au sud, de sorte que la lumière naturelle remplit tout l’intérieur pendant la journée, lequel est naturellement relié à l’espace extérieur, avec une vue sur la mer et Krk toujours présente.

Un mobilier design moderne, des menuiseries PVC de qualité, un éclairage LED, des revêtements muraux raffinés, des climatiseurs dans toutes les pièces ainsi qu’un chauffage au sol dans la partie jour et la salle de bains rendent la maison entièrement prête à l’emploi, sans besoin d’investissements supplémentaires.

À l’extrémité du jardin se trouve une dépendance d’une superficie de 28 m2. Aujourd’hui aménagée en débarras, elle peut très facilement acquérir une toute nouvelle fonction – chambre supplémentaire avec salle de bains, studio, espace pour les invités ou quelque chose de tout à fait différent selon les besoins du futur propriétaire.

Une valeur ajoutée supplémentaire est la possibilité d’ajouter un étage supplémentaire. La vendeuse s’est déjà renseignée à ce sujet, et la valeur estimée des travaux de construction s’élève à environ 150.000 €. L’étage supérieur apporterait un espace supplémentaire, mais aussi une toute nouvelle dimension de vie dans ce bien immobilier.

La maison est actuellement exploitée en location touristique, elle est régulièrement entretenue et réaménagée chaque année, et génère également de très bons revenus. Le futur propriétaire peut poursuivre la location touristique, utiliser la maison pour ses propres vacances ou combiner les deux.

Le jardin dispose d’un parking pour environ 5 voitures, tandis que l’installation solaire augmente encore la fonctionnalité et l’efficacité énergétique de l’ensemble du bien.

Et maintenant, il faut imaginer tout ce qui précède comme étant à vous.

Le café du matin sur votre propre terrasse. Le plaisir de la journée au bord de la piscine chauffée. Un après-midi qui, sans aucun plan, se transforme en soirée. Le jacuzzi, la cuisine d’été, le coucher du soleil et la vue sur la mer et Krk qui s’offre à vous en permanence – inoubliable.

À ce moment-là, vous ne réfléchissez plus, vous commencez simplement à rêver à ce que ce serait d’être ici pour toujours.

Et c’est précisément pour cela qu’il faut découvrir ce bien en personne. Car pour de telles décisions, une annonce ne suffit pas. Il faut se tenir à l’endroit où, en un instant, on comprend simplement que l’on pourrait y passer l’éternité.

Appelez-nous et convenez d’une visite - c’est pour cela que nous sommes là.