Terrain constructible en Vente

PAIX, NATURE ET INTIMITÉ – ET OPATIJA N’EST QU’À 10 MINUTES EN VOITURE !

Imaginez une maison située sur un grand terrain privé, entourée de verdure et de calme, suffisamment éloignée des voisins et de l’agitation urbaine, tout en étant à seulement quelques minutes en voiture d’Opatija.

C’est précisément cette possibilité qu’offre ce terrain constructible d’une superficie de 968 m2, situé dans un environnement paisible au-dessus d’Opatija, dans le secteur de Zatka, non loin de Veprinac.

Le terrain se trouve à environ 7 km du centre d’Opatija par la route, soit à seulement une dizaine de minutes en voiture, tandis que l’accès à l’autoroute est également très rapide.

UN TERRAIN QUI DISPOSE DÉJÀ D’UNE BONNE BASE POUR UN NOUVEAU DÉPART

La construction a déjà été commencée sur la parcelle et la dalle de fondation d’une maison de plain-pied d’une superficie d’environ 80 m2 a été réalisée.

Cependant, les possibilités ne se limitent pas au projet existant.

Grâce à une modification et un complément du permis de construire, il est possible d’ériger un bâtiment jusqu’à P+2, ce qui ouvre la possibilité de construire une maison nettement plus grande et plus attractive.

Dans une telle réalisation, le dernier étage offrirait également une belle vue sur la mer.

Autrement dit – le projet existant peut servir de point de départ, mais le futur propriétaire a la possibilité d’adapter le bien à ses propres besoins et de réaliser exactement ce qu’il souhaite.

GRAND TERRAIN PRIVÉ – UN ESPACE POUR VIVRE

Près de 1 000 m2 de terrain offrent suffisamment d’espace pour bien plus qu’une simple maison.

Selon le projet final, le terrain peut devenir un véritable espace privé de détente – piscine, terrasse, cuisine d’été et espace barbecue, aire de jeux pour enfants, jardin ou simplement une grande surface verte pour une intimité totale.

L’avantage particulier de cet emplacement réside justement dans cette sensation d’isolement.

Les maisons les plus proches se trouvent à environ 70 mètres à vol d’oiseau du terrain, de sorte que la parcelle n’est pas « coincée » entre des constructions voisines.

BÂTIMENT ANNEXE ET INFRASTRUCTURE AMÉNAGÉE

La parcelle comprend également un bâtiment annexe d’une superficie de 23 m2, qui a été légalisé par une décision de régularisation de l’état construit.

Le vendeur dispose de la documentation nécessaire pour poursuivre la construction, et toutes les contributions déjà dues ont été réglées.

Le terrain est raccordé à l’eau, et l’accord de HEP concernant le raccordement à l’électricité a également été obtenu.

L’accès à la parcelle est assuré par une route asphaltée.

UN EMPLACEMENT QUI ALLIE CALME ET PROXIMITÉ D’OPATIJA

Bien qu’il offre une sensation de vie en pleine nature, le terrain n’est pas isolé.

- Opatija – environ 10 minutes en voiture
- mer – environ 7 km par la route
- magasin – environ 1,5 km
- accès à l’autoroute – à proximité immédiate

C’est pourquoi nous considérons particulièrement cette parcelle comme une excellente opportunité pour une famille qui souhaite vivre dans un environnement paisible et naturel, sans renoncer à la proximité d’Opatija, de la mer et de toutes les commodités nécessaires.

La grande parcelle, la construction existante, la documentation en règle et la possibilité de construire un bâtiment P+2 confèrent à ce bien un potentiel qui n’apparaît pas tous les jours sur le marché.

Une documentation de propriété en règle permet un transfert de propriété rapide.

Le prix est négociable de manière raisonnable pour un acheteur sérieux.

ZATKA – POUR CEUX QUI NE VEULENT PAS VIVRE DANS LA FOULE, MAIS VEULENT ÊTRE PRÈS DE TOUT.

Si vous recherchez un terrain sur lequel vous pouvez construire votre maison, disposer d’un grand terrain privé et de votre propre tranquillité, tout en étant à seulement une dizaine de minutes d’Opatija – cela vaut la peine de le visiter en personne.

Contactez-nous en toute confiance et convenez d’un rendez-vous pour une visite.

RECOMMANDATION DE L’AGENCE !

Remarque : La dernière photo présente une visualisation conceptuelle (rendu) de l’apparence future possible de la maison, réalisée uniquement afin de mieux illustrer le potentiel du bien.