Maison individuelle 230 m², excellent état, Novi Vinodolski

Vivre dans le centre-ville signifie souvent accepter le bruit, la circulation et le manque d’intimité. Korzo, riva, restaurants, cafés, commerces et agitation quotidienne – tout cela fait partie de la ville. Heureusement, il existe aussi de belles exceptions.

À seulement deux minutes à pied de tout cela se trouve cette villa côtière soigneusement rénovée. Située dans une rue calme à sens unique, elle offre l’intimité que l’on attendrait en périphérie de la ville, alors qu’en réalité vous n’êtes qu’à quelques pas de son cœur.

Dès l’arrivée, il devient clair qu’ici, l’objectif n’était pas seulement de rénover une maison. Le but était de préserver son caractère méditerranéen et de créer un foyer où chaque détail s’intègre naturellement à l’environnement.

La maison s’étend sur le rez-de-chaussée, l’étage et les combles. L’espace de vie central relie la cuisine moderne, la salle à manger et le salon en un ensemble agréable, tandis que la loggia fermée se prolonge vers une terrasse entièrement dissimulée, entourée de murs en pierre. C’est un coin où vous passerez sans hésiter vos matinées autour d’un café, vos soirées d’été avec des amis ou simplement des moments de calme dans votre propre maison.

À l’étage se trouvent trois chambres spacieuses. Deux chambres orientées au sud partagent un balcon avec vue sur la mer, tandis que la troisième dispose de sa propre terrasse couverte. On y trouve également une salle de bains et des toilettes séparées, et un escalier intérieur mène aux combles, offrant au futur propriétaire la possibilité d’aménager cet espace selon ses propres souhaits.

Mais cette maison cache encore une autre valeur.

La vendeuse a obtenu un permis de construire pour l’ajout d’un étage supplémentaire, offrant ainsi au futur propriétaire une rare opportunité d’augmenter la surface habitable et de valoriser davantage ce bien immobilier.

Au cours des années 2022 et 2023, la maison a été soigneusement et entièrement rénovée. Des menuiseries PVC de qualité ont été installées, ainsi qu’un chauffage au sol, des climatiseurs dans toutes les pièces, une céramique haut de gamme et un éclairage moderne, et la villa est équipée de meubles de qualité qui restent au futur propriétaire. Tout est prêt pour emménager, sans investissement supplémentaire.

Le terrain autour de la maison suit tout aussi soigneusement l’histoire de l’ensemble. Les murs en pierre offrent de l’intimité, le parking permet de stationner deux à trois voitures, le garage supplémentaire de 21 m2 apporte de la praticité, et les oliviers, figuiers, vignes et autres plantes méditerranéennes créent une atmosphère qui donne à cette maison un caractère particulier. À proximité immédiate se trouve également une parcelle supplémentaire aménagée en parking pour les invités, un détail que le futur propriétaire saura certainement apprécier.

Les photos vous montreront à quoi ressemble cette maison. Ce qu’elles ne peuvent pas transmettre, c’est le sentiment de paix qu’elle procure, alors que vous n’êtes qu’à quelques minutes de l’animation du centre-ville.

Venez, promenez-vous dans la maison, asseyez-vous sur la terrasse et ressentez ce que les photos ne peuvent pas transmettre. Nous sommes convaincus que vous comprendrez très vite pourquoi il s’agit de l’un de ces biens qui apparaissent rarement sur le marché.

Appelez-nous et convenez d’une visite. Il est fort possible que ce soit précisément l’adresse où vous souhaiterez rester.