Appartement 2 chambres neuf, Centar, Crikvenica

Parfois, le meilleur rapport entre le prix, la surface et la qualité se cache justement dans des biens immobiliers qui ne sont pas tout à fait ordinaires.

Dans un quartier calme de Crikvenica, à seulement 300 mètres à vol d’oiseau, soit environ 350 mètres à pied de la mer, est à vendre un bien immobilier spacieux aménagé comme un appartement moderne, avec environ 82 m2 de surface réelle.

L’agencement est l’un des plus grands atouts de ce bien. Le vaste séjour avec salle à manger forme un espace de vie ouvert, donnant accès à une loggia d’environ 5 m2. La cuisine est séparée, tandis que se trouvent ensuite une salle de bains, des toilettes invités, un hall d’entrée, deux chambres et un débarras pratique.

Grâce à la surface réelle d’environ 82 m2, l’espace est confortable, aéré et fonctionnellement réparti entre la zone de jour et la zone privée.

La qualité de réalisation suit le reste de l’histoire : porte anti-effraction, menuiseries PVC de qualité avec moustiquaires, carrelage et sanitaires haut de gamme, éclairage LED ainsi que deux climatiseurs Mitsubishi, et il y a également une place de parking pour la « tranquillité à la maison ».

Comme vous l’avez peut-être remarqué, nous avons souligné à plusieurs reprises la surface réelle. La raison est simple – la surface calculée avec les coefficients correspondants est de 59,58 m2.

Pourquoi ? Parce que ce bien est enregistré dans les livres fonciers comme garage.

Mais s’y ajoute aussi ce qui rend ce bien particulièrement intéressant – un « prix cadeau » de 205 000 €.

Pour un acheteur qui comprend ce qu’il achète et recherche beaucoup d’espace, de la qualité et un emplacement au prix d’environ 2 500 €/m2 de surface réelle, le calcul est extrêmement intéressant, car pour environ 82 m2 d’espace réel, vous obtenez deux chambres, une salle de bains et des toilettes invités séparées, une loggia, votre propre place de parking, une construction neuve de qualité et la mer à seulement quelques minutes à pied.

L’espace, l’agencement, la qualité, l’emplacement et le prix créent ici ensemble une offre qu’il est aujourd’hui de plus en plus difficile de trouver à Crikvenica.

Car parfois, l’opportunité ne réside pas seulement dans ce qui est écrit sur le papier, mais dans ce que vous obtenez réellement pour votre argent.

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