Terrain constructible en Vente

NOVIGRAD, u ponudu smo dobili građevinsko zemljište površine 1.249 m², smješteno na vrlo dobro povezanoj lokaciji u Novigradu, u blizini glavne prometnice, mora i svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život. Zemljište je pravilnog oblika, što pruža dobre mogućnosti za kvalitetno projektiranje i organizaciju buduće građevine. Infrastruktura se nalazi u neposrednoj blizini – voda je udaljena svega desetak metara od parcele, dok je električna energija također u neposrednoj blizini.

Prema važećem prostornom planu, zemljište se nalazi unutar građevinskog područja naselja, u neizgrađenom dijelu građevinskog područja, te je određeno kao površina stambene namjene (S). Za parcelu površine 1.249 m² primjenjuje se koeficijent izgrađenosti KIG 0,30 i koeficijent iskorištenosti KIS 0,60, što omogućuje najveću dopuštenu izgrađenost od 374,70 m² te ukupnu građevinsku bruto površinu do 749,40 m², u skladu s ostalim uvjetima plana.

Na zemljištu je dopuštena izgradnja stambene građevine, bilo da je riječ o obiteljskoj kući ili višeobiteljskoj građevini. Obiteljska kuća može imati do dvije funkcionalne jedinice, dok višeobiteljska građevina može imati do četiri funkcionalne jedinice, uz uvjet da je slobodnostojeća. Upravo zbog toga parcela predstavlja zanimljivu mogućnost kako za izgradnju vlastitog doma, tako i za investiciju i realizaciju više stambenih jedinica.

Prema uvjetima plana dopuštena je gradnja građevine s dvije nadzemne etaže, maksimalne visine do 7,5 m, uz mogućnost izvedbe jedne podzemne etaže. Za svaku stambenu jedinicu potrebno je osigurati 1,5 parkirališno mjesto, dok konačna veličina i položaj građevine ovise o gradivom dijelu parcele, građevnom pravcu, udaljenostima od granica građevne čestice te ostalim uvjetima određenima prostornim planom.

Zemljište predstavlja zanimljivu priliku za one koji traže veću građevinsku parcelu u Novigradu, s dobrom prometnom povezanošću, blizinom mora i sadržaja te mogućnošću realizacije kvalitetnog stambenog ili investicijskog projekta.

Novigrad je jedan od najprivlačnijih istarskih gradova za život i ulaganje, poznat po svojoj mediteranskoj atmosferi, blizini mora, uređenim plažama, bogatoj gastronomskoj ponudi i odličnoj prometnoj povezanosti. Očarava spojem autentičnog istarskog šarma i suvremenog načina života, a blizina Umaga, Poreča, granice sa Slovenijom i autoceste dodatno ga čini atraktivnim za stanovanje, odmor i investiciju.

Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja, obratite nam se s povjerenjem.

ID CODE: 8400

Petra Juričić
Agent s licencom
Mob: +385 91 185 1211
Tel: +385 51 272 903
E-mail: petra@spatium.hr
www.spatium.hr