Appartement 4 chambres neuf, Privlaka

Dans un emplacement attractif à Privlaka, à seulement 140 mètres de la mer et à 1,5 km du centre du village, un nouvel appartement en duplex est à vendre, situé dans une rue calme avec accès asphalté. L’appartement se trouve dans la partie la plus orientale du bâtiment et offre une distribution intelligente ainsi qu’une excellente optimisation de l’espace.

Au rez-de-chaussée se trouvent un hall d’entrée, des toilettes, une chambre avec salle de bains privative, un spacieux séjour avec cuisine et salle à manger, ainsi qu’un débarras sous l’escalier. Un escalier intérieur mène à l’étage, où se trouvent un couloir, un débarras supplémentaire, deux chambres, une salle de bains et une terrasse partiellement couverte.

La surface utile nette de l’appartement est de 93,83 m2. En outre, l’appartement comprend un jardin d’une superficie de 90 m2 (9,0 m2 net), un local de rangement extérieur de 2,37 m2 ainsi qu’une place de parking privative. La surface nette totale avec toutes les annexes est de 107,7 m2.

La taxe sur les mutations immobilières n’est pas due.

Équipement Le chauffage est assuré par un chauffage au sol dans tout l’appartement via une pompe à chaleur, et un confort supplémentaire est apporté par quatre climatiseurs – un dans le séjour et un dans chacune des chambres.

Le bâtiment est construit en murs en béton, avec une façade isolée en polystyrène expansé (15 cm). Des menuiseries PVC avec volets, moustiquaires et double vitrage ont été installées. La porte d’entrée est anti-effraction et coupe-feu, et tous les sols sont revêtus de carrelage céramique. Le toit est plat, en béton.

L’appartement offre une vue partielle sur la mer, et le bâtiment est situé le long d’une voie publique asphaltée.

L’emménagement est prévu pour le début de 2026, tandis que la division en lots et le permis d’utilisation sont prévus pour le printemps 2026.


Certificat énergétique prévu : A.

Emplacement Privlaka est un petit village de pêcheurs et touristique situé à seulement 15 minutes en voiture de la ville de Zadar, sur une vaste péninsule sablonneuse entre la ville royale de Nin et l’île de Vir. La mer propre et les longues baies sablonneuses peu profondes sont idéales pour une détente totale. Le village offre tous les services nécessaires à une vie agréable et de qualité : commerces, restaurants, poste, dispensaire. Les amateurs de sport et de loisirs qui souhaitent s’essayer à la voile ou au surf trouveront leur coin de paradis dans les localités voisines. Tout ce dont vous avez besoin pour des vacances familiales paisibles et relaxantes dans un style méditerranéen peut être trouvé ici.