Appartement 3 chambres neuf, Ražanac

À vendre, un appartement attrayant au rez-de-chaussée d’une construction neuve moderne, situé à seulement 20 mètres de la mer, dans un quartier calme de Rtina. L’appartement se trouve en première ligne de mer et offre une magnifique vue sur la mer. La distance jusqu’au centre du village est de 1.200 mètres.

La surface nette utile totale de l’appartement est de 71,62 m2. Il se compose d’un couloir, de deux chambres, d’une salle de bains, d’une cuisine avec salle à manger et salon, ainsi que d’une terrasse couverte.

L’appartement comprend également un jardin aménagé de 40 m2, une piscine privée (brut 15,32 m2 / net 3,83 m2), un débarras attenant à l’appartement (1 m2) ainsi qu’une place de parking. La surface nette totale avec annexes est de 92,94 m2.

Équipement L’appartement est équipé d’un chauffage au sol électrique dans tout l’espace ainsi que de trois climatiseurs – un dans le salon et un dans chacune des chambres.

Les menuiseries sont en PVC et en aluminium, avec du triple vitrage, des volets roulants électriques et des moustiquaires. La porte d’entrée est anti-effraction et coupe-feu.

Les sols sont revêtus d’une combinaison de carrelage de qualité et de parquet. La façade est réalisée avec une isolation en polystyrène expansé d’une épaisseur de 10 cm.

Le bâtiment est construit en murs en béton avec une plus faible proportion de blocs thermiques. Un barbecue extérieur est également prévu dans le jardin.

La remise des clés est prévue pour le début de l’année 2027, et le certificat énergétique attendu est de classe A.

Pour plus d’informations et pour convenir d’une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Emplacement Rtina est une petite localité touristique située sur un cap à environ 43 m d’altitude. Elle appartient à la commune de Ražanac. Ce cap est la partie la plus septentrionale de la Dalmatie continentale, reliée par un pont à l’île de Pag. Elle se trouve à environ 5 km de Ražanac et à environ 20 km de Zadar. À proximité immédiate du pont de Pag se trouvent les vestiges intéressants d’une forteresse templière médiévale. Rtina est également connue pour l’organisation du marathon de natation de Rtina, à dimension internationale.